Immobilien in der Stadt Jurmala: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Jurmala

• Was Sie in Jurmala vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Jurmala vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Jurmala

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Jurmala anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Jurmala lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Jurmala aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Jurmala prüfen

  Was Sie in Jurmala beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Jurmala prüfen

  Welche Rechte Dritter in Jurmala auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Jurmala erkennen

  Wie Sie in Jurmala erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Jurmala prüfen

  Ob ein Grundstück in Jurmala als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Jurmala prüfen

  Was auf einem Grund in Jurmala gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Lettland selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Zemesgrāmata (Land Register)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Ēkas energosertifikāts

  Energiezertifikat

  Energie

• Teritorijas plānojums (Pašvaldība)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung