Immobilien in der Stadt Loviisa: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Loviisa

• Was Sie in Loviisa vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Loviisa vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Loviisa

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Loviisa anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Loviisa lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Loviisa aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Loviisa prüfen

  Was Sie in Loviisa beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Loviisa prüfen

  Welche Rechte Dritter in Loviisa auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Loviisa erkennen

  Wie Sie in Loviisa erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Loviisa prüfen

  Ob ein Grundstück in Loviisa als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Loviisa prüfen

  Was auf einem Grund in Loviisa gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Finnland selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Maanmittauslaitos (Lainhuuto & Kiinnitys)

  Eigentum, Hypotheken, Kataster

  Eigentum & Lasten

• Energiatodistus (ARA-Register)

  Registriertes Energiezeugnis

  Energie

• Kunta / Asemakaava

  Zonierung, Stadtplan

  Bau & Widmung