Immobilien in der Stadt Pienza: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Pienza

• Was Sie in Pienza vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Pienza vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Pienza

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Pienza anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Pienza lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Pienza aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Pienza prüfen

  Was Sie in Pienza beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Pienza prüfen

  Welche Rechte Dritter in Pienza auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Pienza erkennen

  Wie Sie in Pienza erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Pienza prüfen

  Ob ein Grundstück in Pienza als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Pienza prüfen

  Was auf einem Grund in Pienza gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Italien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Agenzia delle Entrate (Catasto & Conservatoria)

  Kataster, Eigentum, Hypotheken, Formalità

  Eigentum & Lasten

• APE / Regionales Energieregister

  Attestato di Prestazione Energetica

  Energie

• ISPRA / Piano Assetto Idrogeologico

  Hochwasser- und Rutschungsgefahr

  Umwelt & Naturgefahren

• Comune / Piano Regolatore

  Widmung, Baugenehmigung, Kondonierung

  Bau & Widmung