Immobilien in der Stadt Positano: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Positano

• Was Sie in Positano vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Positano vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Positano

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Positano anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Positano lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Positano aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Positano prüfen

  Was Sie in Positano beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Positano prüfen

  Welche Rechte Dritter in Positano auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Positano erkennen

  Wie Sie in Positano erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Positano prüfen

  Ob ein Grundstück in Positano als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Positano prüfen

  Was auf einem Grund in Positano gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Italien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Agenzia delle Entrate (Catasto & Conservatoria)

  Kataster, Eigentum, Hypotheken, Formalità

  Eigentum & Lasten

• APE / Regionales Energieregister

  Attestato di Prestazione Energetica

  Energie

• ISPRA / Piano Assetto Idrogeologico

  Hochwasser- und Rutschungsgefahr

  Umwelt & Naturgefahren

• Comune / Piano Regolatore

  Widmung, Baugenehmigung, Kondonierung

  Bau & Widmung