Immobilien im Land Schottland: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen im Land Schottland

• Was Sie in Schottland vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Schottland vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Schottland

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Schottland anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Schottland lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Schottland aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Schottland prüfen

  Was Sie in Schottland beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Schottland prüfen

  Welche Rechte Dritter in Schottland auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Schottland erkennen

  Wie Sie in Schottland erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Schottland prüfen

  Ob ein Grundstück in Schottland als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Schottland prüfen

  Was auf einem Grund in Schottland gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie im Vereinigten Königreich selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• HM Land Registry

  Eigentum, Belastungen, Grenzen

  Eigentum & Lasten

• Land Registry Price Paid Data

  Tatsächlich erzielte Verkaufspreise

  Markt & Transaktionen

• EPC Register (England & Wales)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Local Planning Authority / Planning Portal

  Zonierung, Genehmigungen

  Bau & Widmung