Immobilien in der Stadt Szentendre: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Szentendre

• Was Sie in Szentendre vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Szentendre vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Szentendre

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Szentendre anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Szentendre lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Szentendre aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Szentendre prüfen

  Was Sie in Szentendre beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Szentendre prüfen

  Welche Rechte Dritter in Szentendre auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Szentendre erkennen

  Wie Sie in Szentendre erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Szentendre prüfen

  Ob ein Grundstück in Szentendre als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Szentendre prüfen

  Was auf einem Grund in Szentendre gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Ungarn selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Földhivatal / Ingatlan-nyilvántartás (Takarnet)

  Eigentum, Lasten, Tulajdoni lap

  Eigentum & Lasten

• Energetikai tanúsítvány (e-építés)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Településrendezési terv (Önkormányzat)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung