Thema

Altlasten prüfen

Die Sanierungspflicht trifft in fast allen Rechtsordnungen auch den, der das Grundstück später kauft, und nicht nur den, der es verunreinigt hat.

Wo Verdachtsflächen verzeichnet sind

Es gibt dafür ein Register, und es ist in aller Regel einsehbar. Ein Blick hinein kostet wenig und beantwortet die Frage, die kein Verkäufer gern stellt.

Was einen Verdacht begründet

Die frühere Nutzung. Eine Tankstelle, eine Reinigung, eine Werkstatt, eine Aufschüttung unbekannter Herkunft, eine Deponie in der Nähe. Auch ein alter Heizöltank im Garten reicht.

Wer zahlt

Hier liegt der teuerste Punkt: Die Behörde wendet sich an den, der greifbar ist, und das ist der aktuelle Eigentümer. Ob er den Verursacher in Regress nehmen kann, ist seine Sache und dauert Jahre.

Was das für den Preis bedeutet

Ein bestätigter Verdacht macht ein Grundstück schwer finanzierbar und schwer verkäuflich. Beides zusammen drückt den Wert stärker als die reinen Sanierungskosten.

Die Rechtslage in Deutschland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Bundesländer führen ein Altlasten- und Verdachtsflächenkataster; die zuständige Bodenschutzbehörde gibt daraus Auskunft.

Wer dafür haftet

Neben dem Verursacher haftet auch der Grundstückseigentümer als Zustandsstörer für die Sanierung auf eigene Kosten. Die Haftung ist grundsätzlich auf den Verkehrswert begrenzt, kann ihn aber überschreiten, wenn der Eigentümer die Altlast beim Erwerb kannte. Der Käufer wird also mit dem Kauf zum möglichen Kostenträger.

Grundlage: Altlasten Deutschland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Die Rechtslage in Österreich

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Umweltbundesamt führt den Verdachtsflächenkataster und den Altlastenatlas; die Länder melden die Flächen.

Wer dafür haftet

Primär haftet der Verursacher. Der Liegenschaftseigentümer und sein Rechtsnachfolger können subsidiaer herangezogen werden, wenn sie den gefährlichen Anlagen zugestimmt oder sie geduldet haben oder von der Gefahr Kenntnis hatten oder bei gehöriger Aufmerksamkeit haben mussten. Wer eine Verdachtsfläche oder Altlast wissentlich kauft, kann nicht mit einem Haftungsprivileg rechnen.

Grundlage: Altlasten Österreich. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Die Rechtslage in der Schweiz

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Kantone führen einen öffentlich zugänglichen Kataster der belasteten Standorte (KbS); rund 38000 Standorte sind erfasst.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: in erster Linie zahlt, wer die Belastung verursacht hat. Lässt sich der Verursacher nicht ermitteln oder ist er zahlungsunfähig, kann der Standortinhaber, also der Grundeigentümer, anteilig für die Kosten herangezogen werden. Der Käufer sollte den KbS-Eintrag vor dem Kauf prüfen.

Grundlage: Altlasten Schweiz. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Die Rechtslage in 30 weiteren Ländern

Zu diesem Thema liegt auch für diese Länder die Rechtsgrundlage vor, jeweils mit Norm und Prüfdatum. Klappen Sie Ihr Land auf.

Belgien

Wo Altlasten verzeichnet sind

In Flandern führt die OVAM die Bodendaten; beim Verkauf ist ein bodemattest der OVAM verpflichtend. Wallonie und Brüssel haben eigene Dekrete.

Wer dafür haftet

Die Sanierungspflicht trifft den saneringsplichtige. Für den Käufer entscheidend: der Verkäufer muss vor dem compromis ein bodemattest der OVAM anfordern und dem Käufer mitteilen; unterbleibt das, kann der Käufer den Verkauf für nichtig erklären lassen.

Grundlage: Altlasten Belgien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Bulgarien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Register kontaminierter Flächen werden geführt; das Umweltministerium und die Regionalinspektionen (RIOSV) geben Auskunft.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: der Verunreiniger (Betreiber) haftet für die Vermeidung und Sanierung von Boden- und Gewässerschäden; ein Finanzmechanismus sichert die Betreiberhaftung. Eine breite Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Bulgarien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Dänemark

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die fünf Regionen kartieren Grundstücke auf Wissensstufe 1 (V1, Verdacht) und Wissensstufe 2 (V2, nachgewiesene Verunreinigung).

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip. Der Eigentümer oder Käufer haftet grundsätzlich nicht für die Sanierung; die Region trägt sie oft, allerdings nach einer Umweltpriorisierung, die eine lange Wartezeit bedeuten kann. Wer ein auf V1 oder V2 kartiertes Grundstück kauft, muss mit Nutzungs- und Baubeschränkungen und Wertverlust rechnen. Ein unwissender Käufer kann über die Værditabsordning eine vorgezogene Sanierung gegen einen Eigenanteil von bis zu 40.000 Kronen beantragen, allerdings nur, wenn die Immobilie schon am 18. November 1992 zu Wohnzwecken ganzjährig genutzt wurde und das bis heute noch ist.

Grundlage: Altlasten Dänemark. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-08-19.

Estland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Umweltamt (Keskkonnaamet) erfasst Umweltschäden und verunreinigte Flächen.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (saastaja maksab): der Schadensverursacher muss die Sanierung in Abstimmung mit dem Umweltamt durchführen oder die Kosten ersetzen. Eine breite Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Estland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Finnland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Bodenzustandsdaten werden in Behördenregistern geführt; die ELY-Zentrale und die Kommune geben Auskunft.

Wer dafür haftet

Primär haftet der Verursacher (aiheuttaja) verschuldensunabhängig. Ist er nicht haftbar zu machen, geht die Reinigungspflicht auf den Flächeninhaber (haltija) über, aber nur wenn die Verunreinigung mit seiner Zustimmung geschah oder er beim Erwerb davon wusste oder hätte wissen müssen. Der Käufer haftet also subsidiaer bei Kenntnis oder fahrlässiger Unkenntnis.

Grundlage: Altlasten Finnland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Frankreich

Wo Altlasten verzeichnet sind

Der Staat führt die Datenbanken BASOL (nachgewiesene Verschmutzung) und BASIAS (früher potenziell verschmutzende Tätigkeiten) sowie die secteurs d'information sur les sols (SIS), einsehbar über georisques.gouv.fr.

Wer dafür haftet

Primär haftet der letzte Betreiber der verschmutzenden Anlage (dernier exploitant). Beim Verkauf muss der Verkäufer den Käufer im État des Risques über eine bekannte Verschmutzung oder einen SIS informieren; unterbleibt das, kann der Käufer den Vertrag anfechten oder eine Minderung verlangen.

Grundlage: Altlasten Frankreich. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Griechenland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Ein flächendeckendes Altlastenregister besteht nicht; die Umweltbehörde erfasst Fälle im Rahmen der Umwelthaftung.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: der Betreiber (φορέας εκμετάλλευσης) einer wirtschaftlichen Tätigkeit, die den Bodenschaden verursacht, trägt die Vermeidung und Sanierung. Eine Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers, der den Schaden nicht verursacht hat, ist nicht belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Griechenland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Irland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Es gibt KEIN landesweites Altlastenkataster wie in Österreich oder Deutschland. Auskunft geben stattdessen mehrere getrennte Quellen: das Lizenzregister der Environmental Protection Agency (EPA) für genehmigte Anlagen und Deponien, die von jeder örtlichen Behörde im waste management plan zu führende Liste historischer Ablagerungsflächen, und die EPA-Kartendienste. Wer sichergehen will, verlässt sich nicht auf ein Register, sondern lässt eine Standortrecherche machen.

Wer dafür haftet

Irland hat KEIN eigenes Gesetz über die Haftung für Altlasten, vergleichbar dem britischen Regime von 1995. Die Verantwortung wird stattdessen aus dem Abfallrecht abgeleitet: Nach Section 32 Waste Management Act 1996 darf niemand Abfall so halten oder ablagern, dass er die Umwelt beeinträchtigt, und die Behörde kann den Inhaber der Fläche zur Beseitigung verpflichten. Weil der Begriff am Halten der Fläche anknüpft, kann er den EIGENTUEMER treffen, auch wenn ein anderer die Verunreinigung verursacht hat. Dazu kommen die Umwelthaftungsregelungen zur Umsetzung der EU-Richtlinie und die Ansprüche aus nuisance im Common Law. Kurz: Die Haftung ist nicht klar umrissen, und gerade das macht sie zum Risiko.

Grundlage: Altlasten Irland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Island

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Umweltbehörde Umhverfisstofnun führt ein Register kontaminierter und kontaminationsverdächtiger Standorte, öffentlich auf ihrer Website und mindestens alle fünf Jahre aktualisiert (11. gr. Reglugerð um mengaðan jarðveg nr. 1400/2020). Dazu kommt eine gesonderte Erhebung historischer Altstandorte nach 15 Nutzungskategorien wie Industriebetrieb, Tankstelle, Deponie oder Kraftwerk (12. gr.).

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: Der Mengunarvaldur (Verursacher) haftet nach allgemeinem Schadensersatzrecht für den Schaden, der auf die Verunreinigung zurückgeht (7. gr. 2. mgr. Lög um hollustuhætti og mengunarvarnir nr. 7/1998). Bei Schliessung eines genehmigungspflichtigen Betriebs muss dessen Betreiber den Boden- und Grundwasserzustand bewerten und bei erheblicher Verunreinigung sanieren; diese Pflicht trifft den Betreiber, nicht automatisch einen späteren Käufer. Der Gesetzestext sagt zur Haftung des blossen Eigentümers, der die Altlast nicht selbst verursacht hat, an keiner Stelle ausdrücklich etwas, weder zusichernd noch ausschliessend. Für den Fall einer Altlast ohne greifbaren Verursacher (Orphan-Site) wurde keine gesetzliche Auffanghaftung gefunden; das ist ein Nicht-Fund bei der Recherche, keine positive gesetzliche Freistellung des Eigentümers.

Grundlage: Altlasten Island. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-08-13.

Italien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Regionen führen die anagrafe dei siti contaminati, das Verzeichnis der verunreinigten Standorte.

Wer dafür haftet

Primär haftet der Verursacher (Art. 242). Der schuldlose Eigentümer haftet nicht persönlich, aber die Sanierung ist ein onere reale auf dem Grundstück (Art. 253): die Kosten haften dinglich am Grundstück und müssen im certificato di destinazione urbanistica stehen. Wer kauft, kann das Grundstück faktisch nur nutzen oder weiterverkaufen, wenn die Sanierung getragen wird.

Grundlage: Altlasten Italien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Kroatien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: der onečišćivač (Verursacher) trägt die Kosten der Sanierung. Eine allgemeine Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht breit belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Kroatien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Lettland

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Umweltbehörde und der staatliche Umweltdienst erfassen verschmutzte und potenziell verschmutzte Stellen.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (piesārņotājs maksā). Beim Verkauf kann die Pflicht zur Umweltsanierung vertraglich auf den neuen Eigentümer übergehen; ausserdem muss der Eigentümer die möglichen Rechtsnachfolger über verschmutzte oder potenziell verschmutzte Stellen informieren. Der Käufer sollte den Vertrag und die Informationslage prüfen.

Grundlage: Altlasten Lettland. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Liechtenstein

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Amt für Umweltschutz führt einen Kataster der belasteten Standorte, der nach Art. 54 Abs. 2 USG öffentlich zugänglich zu machen ist. Ein Eintrag entsteht nicht heimlich: Der Inhaber wird vorher angehört und kann Stellung nehmen und Abklärungen durchführen (Art. 5 AltlV).

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (Art. 2 USG). Sind mehrere Verursacher beteiligt, trägt in erster Linie die Kosten, wer die Massnahmen durch sein Verhalten verursacht hat. Der blosse Standortinhaber, also auch ein Käufer, der die Altlast nicht selbst verursacht hat, trägt keine Kosten, wenn er bei Anwendung der gebotenen Sorgfalt von der Belastung keine Kenntnis haben konnte (Art. 55 Abs. 2 Satz 3 USG); im Umkehrschluss haftet er, wenn er die Belastung kannte oder bei gebotener Sorgfalt hätte kennen müssen. Weil der Kataster öffentlich ist, gehört seine Abfrage zur gebotenen Sorgfalt: Wer vor dem Kauf nicht nachsieht, kann sich später schwer darauf berufen, er habe nichts wissen können.

Grundlage: Altlasten Liechtenstein. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-08-13.

Litauen

Wo Altlasten verzeichnet sind

Umweltbehörden erfassen verunreinigte Flächen; die Umweltschutzbehörde gibt Auskunft.

Wer dafür haftet

Der Grundeigentümer (žemės savininkas) ist für den Schutz des Bodens verantwortlich; bei staatlichem Land trifft das den Nutzer. Verstöße gegen Umweltanforderungen, etwa bei Bauarbeiten, ziehen eine gesetzliche Haftung nach sich. Der Käufer übernimmt mit dem Eigentum die Verantwortung für den Bodenzustand.

Grundlage: Altlasten Litauen. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Luxemburg

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Administration de l'environnement führt das CASIPO, das Kataster der potenziell belasteten Standorte, mit rund 12.000 Einträgen. Ein Gesetzentwurf zum Bodenschutz will daraus ein Informationsregister mit Auskunftspflicht beim Eigentumsübergang machen; solange er nicht in Kraft ist, gibt es keine gesetzliche Offenlegungspflicht des Verkäufers aus diesem Titel.

Wer dafür haftet

Verpflichtet ist der exploitant, also wer eine berufliche Tätigkeit ausübt oder kontrolliert, nicht der bloße Eigentümer. Erfasst sind nur die beruflichen Tätigkeiten des Anhangs III. Wer ein Grundstück kauft und dort keine solche Tätigkeit betreibt, wird nach diesem Regime nicht zum Sanierungspflichtigen. Das entlastet den Käufer, nimmt ihm aber nicht die Prüfung früherer Nutzungen ab, denn ein wertloser oder nur eingeschränkt nutzbarer Boden bleibt sein wirtschaftliches Problem.

Grundlage: Altlasten Luxemburg. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Malta

Wo Altlasten verzeichnet sind

Ein spezifisches Bodenverschmutzungs-Regelwerk und -Register besteht nicht; die Environment and Resources Authority (ERA) ist zuständig.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip; der Betreiber haftet für den von ihm verursachten Umweltschaden. Der gegenwärtige Eigentümer kann in der Regel nicht für Schäden haftbar gemacht werden, die er nicht verursacht hat, auch nicht für historische Kontaminationen. Die ERA kann selbst sanieren.

Grundlage: Altlasten Malta. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Niederlande

Wo Altlasten verzeichnet sind

Der Bodenzustand ist über das bodemloket abrufbar; die Gemeinde hält die Bodendaten.

Wer dafür haftet

Der Verursacher saniert grundsätzlich. Der Eigentümer kann aber für die zügige Sanierung einer schweren Verunreinigung herangezogen werden, auch ohne sie verursacht zu haben, und erst recht, wenn er von ihr wusste oder hätte wissen müssen. Der Käufer sollte den Bodenzustand vor dem Kauf klären.

Grundlage: Altlasten Niederlande. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Norwegen

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Miljødirektoratet führt die Datenbank Grunnforurensning mit bekannten und vermuteten verunreinigten Flächen.

Wer dafür haftet

Bei Bau- und Grabungsarbeiten in verunreinigtem Boden trifft die Aufräumpflicht den tiltakshaver, also den Veranlasser, oft den Eigentümer oder Entwickler, nach der eigenen Verordnung zu Bau- und Grabungsarbeiten. Der Verkäufer muss beim Verkauf über eine bekannte Verunreinigung informieren. Wer bauen will, kann so zum Kostenträger der Aufräumung werden.

Grundlage: Altlasten Norwegen. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Polen

Wo Altlasten verzeichnet sind

Der Regionale Direktor für Umweltschutz führt das rejestr historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi, das Register historischer Bodenverunreinigungen.

Wer dafür haftet

Der Flächeninhaber (władający powierzchnią ziemi) muss die Remediation durchführen. Er entgeht der Haftung nur, wenn er nachweist, dass ein früherer Inhaber oder ein Dritter ohne sein Wissen und ohne seine Zustimmung verursacht hat. Der Käufer wird als neuer Inhaber grundsätzlich verantwortlich.

Grundlage: Altlasten Polen. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Portugal

Wo Altlasten verzeichnet sind

Ein flächendeckendes Altlastenregister besteht nicht; die Agência Portuguesa do Ambiente (APA) ist für die Umwelthaftung zuständig.

Wer dafür haftet

Ein spezifisches Bodenschutz- oder Altlastengesetz mit Eigentümerhaftung besteht nicht; es gilt die allgemeine Umwelthaftung nach dem Verursacherprinzip. Verantwortlich ist der Betreiber (operador) der wirtschaftlichen Tätigkeit, die den Schaden verursacht, nicht der bloße Eigentümer. Wer das Grundstück nicht wirtschaftlich betreibt, haftet nach diesem Regime nicht, sollte aber frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Portugal. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Rumänien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (poluatorul plătește): der Betreiber (operator) einer wirtschaftlichen Tätigkeit, die den Bodenschaden verursacht, trägt die Vermeidung und Sanierung. Eine breite Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Rumänien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Schweden

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die länsstyrelse und die Kommunen führen Verzeichnisse potenziell verunreinigter Flächen (förorenade områden).

Wer dafür haftet

Primär haftet der Betreiber (verksamhetsutövare), der die Verunreinigung verursacht hat. Ist kein Betreiber greifbar, haftet, wer die Immobilie nach dem 1. Januar 1999 erworben hat und dabei die Verunreinigung kannte oder hätte entdecken müssen. Der Käufer haftet also subsidiaer bei Kenntnis oder fahrlässiger Unkenntnis.

Grundlage: Altlasten Schweden. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Serbien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Umweltschutzagentur (SEPA) erfasst degradierte und kontaminierte Flächen.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (zagađivač plaća): der Verunreiniger oder sein Rechtsnachfolger muss die Ursache und die Folgen beseitigen und trägt die Kosten. Wichtig für den Käufer: Bei einem Eigentumswechsel von Unternehmen sind eine Umweltzustandsbewertung und die Bestimmung der Haftung sowie die Begleichung der Altlasten des früheren Eigentümers verpflichtend.

Grundlage: Altlasten Serbien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Slowakei

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Umweltministerium führt das informačný systém environmentálnych záťaží, das Register der Umweltlasten.

Wer dafür haftet

Der Verursacher (pôvodca) muss den Sanierungsplan erstellen und alle Kosten tragen. Ist der Verursacher unbekannt oder keine verantwortliche Person bestimmbar, bestimmt die Bezirksbehörde den Eigentümer der Immobilie als verantwortliche Person. Der Käufer wird davon nur frei, wenn im Kaufvertrag Mittel zur Verbesserung des Umweltzustands vereinbart waren.

Grundlage: Altlasten Slowakei. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Slowenien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Behörden erfassen den Bodenzustand; die Umweltagentur (ARSO) gibt Auskunft.

Wer dafür haftet

Der Verursacher (povzročitelj) haftet verschuldensunabhängig für die Vermeidung und Sanierung von Umweltschäden, besonders beim Ende eines Anlagenbetriebs. Eine allgemeine Sanierungshaftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht belegt; er ist aber Verfahrensbeteiligter, wenn eine Sanierung sein Grundstück betrifft.

Grundlage: Altlasten Slowenien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Spanien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die Comunidades Autónomas führen ein inventario de suelos contaminados; eine declaración de suelo contaminado wird im Registro de la Propiedad vermerkt.

Wer dafür haftet

Verantwortlich für die Dekontamination sind in erster Linie die Verursacher, die untereinander gesamtschuldnerisch haften. Erst wenn diese nicht greifbar sind, haften subsidiär der Reihe nach zunächst die Eigentümer, dann die Besitzer der verunreinigten Fläche. Die declaración de suelo contaminado nach Art. 99 verpflichtet den jeweils Verantwortlichen zur Sanierung und wird im Grundbuch eingetragen, sodass sie den Käufer erreicht.

Grundlage: Altlasten Spanien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-08-19.

Tschechien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Umweltministerium und die Umweltinspektion (ČIŽP) führen Register kontaminierter Orte (kontaminovaná místa).

Wer dafür haftet

Für neue Schäden haftet objektiv der Betreiber der riskanten Tätigkeit. Alte ökologische Lasten (stará ekologická zátěž) von vor 2008 fallen nicht unter dieses Gesetz und sind nicht einheitlich geregelt; faktisch trägt sie oft der aktuelle Eigentümer, der beim Kauf keinen Ausgleich erhalten hat. Der Käufer sollte alte Lasten gezielt prüfen.

Grundlage: Altlasten Tschechien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Ungarn

Wo Altlasten verzeichnet sind

Register und Behördendaten erfassen kontaminierte Flächen; die 219/2004 Korm. rendelet regelt den Grundwasser- und Bodenschutz.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip (szennyező fizet): wer die Umweltqualität verschlechtert, muss dafür einstehen und die kármentesítés (Sanierung) tragen. Eine breite Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Grundlage: Altlasten Ungarn. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Vereinigtes Königreich

Wo Altlasten verzeichnet sind

Die local authority ermittelt kontaminierte Grundstücke und führt dazu ein contaminated land register.

Wer dafür haftet

Zunächst haftet die appropriate person: der Verursacher oder wer die Verschmutzung wissentlich duldete (Class A). Ist keine solche Person auffindbar, geht die Haftung für die Sanierung auf den derzeitigen Eigentümer oder Besitzer über (Class B). Der Käufer kann also zum Kostenträger werden.

Grundlage: Altlasten Vereinigtes Königreich. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Zypern

Wo Altlasten verzeichnet sind

Ein spezifisches Altlastenregister besteht nicht; die Bodenkontamination fällt auch unter das Water Pollution Control Law.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip; der Betreiber haftet für die Sanierung. Beim Verkauf bleibt die Haftung beim Verkäufer, nicht beim Käufer; üblich sind Entschädigungsklauseln zum Schutz des Käufers, vor allem wenn eine Verschmutzung schwer zu prüfen ist.

Grundlage: Altlasten Zypern. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Häufige Fragen

Muss der Verkäufer einen Verdacht nennen?

Ja, wenn er davon weiß. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein Umstand, der offenbart werden muss, und ein Verschweigen trägt kein Haftungsausschluss.

Reicht ein Blick ins Register?

Als erster Schritt ja. Ein leeres Register heißt aber nur, dass nichts bekannt ist, nicht dass nichts da ist. Bei einer verdächtigen Vornutzung ersetzt es keine Bodenuntersuchung.

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Was an Ihrem Ort gilt, steht auf der Seite dieses Ortes. Die Unterschiede sind größer, als die meisten annehmen.

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