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Immobilien in der Stadt Tinganes: was hier gilt
Was in der Stadt Tinganes rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Auf der Altstadthalbinsel Tinganes in Tórshavn dürfen Häuser in der Zone A1 nur eingeschossig mit ausgebautem Dachboden gebaut werden, die Traufhöhe darf höchstens 2,60 Meter ab Wohnraumboden betragen, und die Dachneigung muss zwischen 30 und 45 Grad liegen.
Grundlage: Serstøk byggisamtykt nr. 4 fyri Tinganes og gomlu Havnina, Tórshavnar kommuna, 5. gr., Eind A1, Buchst. f-h; zuletzt geändert 2022, genehmigt 24.10.2022
Im angrenzenden Altstadtbereich der Zone A2 auf Tinganes dürfen Häuser höchstens 3 Geschosse zusätzlich zum Keller haben, und der höchste Punkt der Außenwand darf 12 Meter, gemessen von der Oberkante des Kellerfußbodens bis zur Dachoberkante samt Geländer, nicht übersteigen.
Grundlage: Serstøk byggisamtykt nr. 4 fyri Tinganes og gomlu Havnina, Tórshavnar kommuna, 5. gr., Eind A2, Buchst. e; zuletzt geändert 2022, genehmigt 24.10.2022
Die Themen in der Stadt Tinganes
- Was Sie in Tinganes vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Tinganes vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Tinganes
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Tinganes anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Tinganes lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Tinganes aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Tinganes prüfen
Was Sie in Tinganes beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Tinganes prüfen
Welche Rechte Dritter in Tinganes auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Tinganes erkennen
Wie Sie in Tinganes erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Tinganes prüfen
Ob ein Grundstück in Tinganes als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Tinganes prüfen
Was auf einem Grund in Tinganes gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
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- Was Sie in Tinganes vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Tinganes
- Den Energieausweis in Tinganes lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Tinganes prüfen
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- Altlasten in Tinganes prüfen
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