Slowakei
Immobilien in der Stadt Trnava: was hier gilt
Was in der Stadt Trnava rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In den namentlich genannten Straßen des Kerns der Denkmalreservation Trnava sind Neubauten nur eingeschossig zulässig, in den übrigen Bereichen der Schutzstufen A und B liegt die Obergrenze bei zwei Geschossen.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia MPR Trnava, Abschnitt F.3.2; Krajský pamiatkový úrad Trnava, Dezember 2012
Die für die Denkmalreservation Trnava als charakteristisch dokumentierte Dachneigung liegt zwischen 38 und 45 Grad, Neubauten mit Satteldach in den Schutzstufen A und B müssen sich in Form, Neigung und Traufhöhe an diesen Bestand anpassen.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia MPR Trnava, Abschnitt F.3.2, Strešná krajina; Krajský pamiatkový úrad Trnava, Dezember 2012
In der höchsten Schutzstufe A der Denkmalreservation Trnava ist ausschließlich der historisch belegte, gerade geschnittene Biberschwanzziegel aus gebranntem Ton in naturroter Farbe zulässig, in Schutzstufe B reicht ein flach geformter Ziegel.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia MPR Trnava, Abschnitt F.3.2, Strešná krajina; Krajský pamiatkový úrad Trnava, Dezember 2012
Die Themen in der Stadt Trnava
- Was Sie in Trnava vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Trnava vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Trnava
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Trnava anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Trnava lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Trnava aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Trnava prüfen
Was Sie in Trnava beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Trnava prüfen
Welche Rechte Dritter in Trnava auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Trnava erkennen
Wie Sie in Trnava erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Trnava prüfen
Ob ein Grundstück in Trnava als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Trnava prüfen
Was auf einem Grund in Trnava gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in der Slowakei selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Kataster nehnuteľností (ÚGKK)
Eigentum, Lasten, Parzellen
Eigentum & Lasten
- Energetický certifikát budovy
Energiezertifikat
Energie
- Územný plán obce
Widmung, Bebauungsplan
Bau & Widmung
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- Was Sie in Trnava vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Trnava
- Den Energieausweis in Trnava lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Trnava prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Trnava prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Trnava erkennen
- Altlasten in Trnava prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Trnava prüfen
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