Belgien
Immobilien in der Stadt Gent: was hier gilt
Was in der Stadt Gent rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Altstadt von Gent muss die Traufhöhe eines Neubaus innerhalb einer Marge von zehn Prozent über oder unter der jeweils festgelegten Referenzhöhe der Nachbarbebauung liegen. Die Firsthöhe darf die genehmigte Traufhöhe um höchstens sechs Meter übersteigen.
Grundlage: BPA nr. 115 Gent, Artikel 3.3.5.1 (Bouwhoogte van de gevels); Binnenstad-deel Sint-Michiels, goedgekeurd 5.06.2003
Dächer in der Altstadt von Gent müssen eine Neigung zwischen 35 und 55 Grad haben. Als Deckung sind nur dauerhafte Materialien wie Dachziegel, Kunst- oder Naturschiefer, Zink oder Kupfer zulässig, Wellplatten und Bitumenmaterialien sind ausdrücklich verboten.
Grundlage: BPA nr. 115 Gent, Artikel 3.3.6 (Dakvorm); Binnenstad-deel Sint-Michiels, goedgekeurd 5.06.2003
Sichtbare Gebäudeteile in der Altstadt von Gent müssen mit Materialien ausgeführt werden, die zu Charakter, Art und Farbe der umliegenden Bestandsgebäude passen oder damit einen stimmigen Kontrast bilden.
Grundlage: BPA nr. 115 Gent, Artikel 3.3.7 (Gevelopbouw); Binnenstad-deel Sint-Michiels, goedgekeurd 5.06.2003
Die Themen in der Stadt Gent
- Steuer beim Immobilienverkauf in Gent
Was beim Immobilienverkauf in Gent an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Gent?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Gent für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Gent für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Gent brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Belgien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën)
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- CadGIS Kataster
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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