Frankreich
Immobilien in der Stadt Gordes: was hier gilt
Was in der Stadt Gordes rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Zone UA von Gordes gibt es keine feste Höchsthöhe in Metern. Neubauten dürfen höchstens etwa die durchschnittliche Höhe der Nachbargebäude erreichen.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Gordes, Règlement, Zone UA, Artikel UA 10; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 11.04.2022
Gebäude in Gordes müssen zwingend aus sichtbarem Naturstein bestehen, nur die Ausbesserung bereits bestehender alter Verputze ist toleriert. Steinmauerwerk wird mit ungefärbtem Sand-Kalk-Mörtel verfugt, wo dennoch verputzt wird, muss die Farbe matt und sandfarben sein, Weiß ist ausdrücklich verboten. Imitationsmaterialien wie Kunstziegel oder falsches Fachwerk sind ebenfalls verboten.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Gordes, Règlement, Zone UA, Artikel UA 11 Absatz 2 und 4; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 11.04.2022
In Gordes muss die Dacheindeckung aus runden Ziegeln (tuiles rondes) in hellen oder gealterten Farbtönen bestehen, mit einer Neigung zwischen 25 und 35 Prozent. Gauben und liegende Dachaufbauten (chiens assis) sind verboten.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Gordes, Règlement, Zone UA, Artikel UA 11 Absatz 3; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 11.04.2022
Die Themen in der Stadt Gordes
- Steuer beim Immobilienverkauf in Gordes
Was beim Immobilienverkauf in Gordes an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Gordes?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Gordes für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Gordes für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Gordes brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Cadastre
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- DVF Demandes de valeurs foncières
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise der Umgebung
Wert & Bodenwert
- Service de la publicité foncière
Eigentum, Hypotheken, Servitudes
Eigentum & Lasten
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