Belgien
Immobilien in der Stadt Löwen: was hier gilt
Was in der Stadt Löwen rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Wird an einem denkmalgeschützten Gebäude in der Altstadt von Löwen eine Dachstruktur ersetzt, muss dabei die historisch korrekte Traufhöhe, Firsthöhe und Dachneigung erhalten bleiben.
Grundlage: Stedenbouwkundige Verordening Erfgoed Leuven, Artikel 2.5; middeleeuwse stadskern, beschlossen 22.10.2018, in Kraft seit 7.01.2019
Die Farbgebung von Fassaden denkmalgeschützter Gebäude in der Altstadt von Löwen muss die ursprüngliche oder eine historisch passende Farbgebung erhalten oder wiederherstellen. Die ursprüngliche Fassadenverkleidung darf nur entfernt werden, wenn unbehebbare Schäden das rechtfertigen oder sie keinen Denkmalwert hat.
Grundlage: Stedenbouwkundige Verordening Erfgoed Leuven, Artikel 2.9.1 und 2.9.2; middeleeuwse stadskern, beschlossen 22.10.2018, in Kraft seit 7.01.2019
Historisch wertvolle Dachdeckung denkmalgeschützter Gebäude in der Altstadt von Löwen, einschließlich Gauben, Schornsteinen und anderer Dachdurchbrüche, muss erhalten und instandgesetzt werden. Ersatz erfolgt nach dem bestehenden, historischen oder passenden Vorbild, mit Ziegeln, Schiefer, Zink, Blei oder Kupfer.
Grundlage: Stedenbouwkundige Verordening Erfgoed Leuven, Artikel 2.9.7 und 1.7; middeleeuwse stadskern, beschlossen 22.10.2018, in Kraft seit 7.01.2019
Die Themen in der Stadt Löwen
- Steuer beim Immobilienverkauf in Löwen
Was beim Immobilienverkauf in Löwen an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Löwen?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Löwen für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Löwen für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Löwen brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Belgien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën)
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- CadGIS Kataster
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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