Frankreich
Immobilien in der Region Elsass-Moselle: was hier gilt
Was in der Region Elsass-Moselle rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Elsass-Moselle, also den Departements Bas-Rhin, Haut-Rhin und Moselle, gilt für den Grundstücksnachweis nicht das sonst landesweite französische System der publicité foncière, sondern ein eigenes Grundbuch (livre foncier). Es stammt aus der deutschen Zeit und wurde beim Rückfall an Frankreich 1924 bewusst beibehalten, weil es als verlässlicher galt. Ein eigener Grundbuchrichter prüft jede Eintragung, und das Register hält Dienstbarkeiten, Hypotheken und andere dingliche Rechte detaillierter fest als das Kataster im übrigen Land.
Grundlage: Loi du 1er juin 1924 mettant en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, Titre II (droit local, livre foncier)
Die Themen in der Region Elsass-Moselle
- Mieterhöhung im Elsass-Moselle rechtssicher begründen
Wie eine Mieterhöhung im Elsass-Moselle formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie im Elsass-Moselle kaufen oder verkaufen
Was im Elsass-Moselle mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Cadastre
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- DVF Demandes de valeurs foncières
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise der Umgebung
Wert & Bodenwert
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