Belgien
Immobilien im Gewest Flandern: was hier gilt
Was im Gewest Flandern rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Belgien hat kein einheitliches Baurecht, jede Region regelt es selbst. In Flandern braucht ein Bauvorhaben die Omgevingsvergunning von der Gemeinde. Seit dem 1. März 2026 gilt eine abschließende Liste, welche Arbeiten überhaupt noch genehmigungspflichtig sind. Befreit sind seither unter anderem Fassaden- und Dacharbeiten ohne Verschlechterung der Energieleistung, Dämmung bis 26 Zentimeter und Innenumbauten an bereits genehmigten Gebäuden.
Grundlage: Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de limitatieve lijst van mogelijke vergunningsplichtige handelingen op gemeentelijk niveau, goedgekeurd 06.02.2026, in werking sinds 01.03.2026
Die Themen im Gewest Flandern
- Mieterhöhung in Flandern rechtssicher begründen
Wie eine Mieterhöhung in Flandern formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie in Flandern kaufen oder verkaufen
Was in Flandern mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Was Sie in Belgien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- CadGIS Kataster
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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