Vereinigtes Königreich
Immobilien im Land Wales: was hier gilt
Was im Land Wales rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Wales braucht ein Vermieter für die grundlose Beendigung eines Standard-Vertrags (occupation contract) eine Kündigungsfrist von mindestens sechs Monaten, und diese Kündigung darf frühestens sechs Monate nach Beginn des Vertrags ausgesprochen werden. Ein Mietverhältnis in Wales trägt dadurch von Vertragsbeginn an einen faktischen Bestandsschutz von zwölf Monaten, bevor eine grundlose Kündigung überhaupt wirksam werden kann.
Grundlage: Sections 173 bis 175, Renting Homes (Wales) Act 2016
Die Themen im Land Wales
- Mieterhöhung in Wales rechtssicher begründen
Wie eine Mieterhöhung in Wales formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie in Wales kaufen oder verkaufen
Was in Wales mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Was Sie im Vereinigten Königreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Land Registry Price Paid Data
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise
Markt & Transaktionen
- EPC Register (England & Wales)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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