Voor wie
Voor iedereen die niet in het ongewisse wil blijven.
Of u koopt, verkoopt, huurt of verhuurt: Scan my Home geeft u het eerlijke rapport om risico's te zien en als gelijke te onderhandelen.
33landen
officiële registers
Vanaf 19,99 €, incl. btw, 8 tot 15 minuten tot het rapport
Kopers
Betaal nooit meer dan nodig.
Scan my Home geeft u de voorzichtige waarde als onderhandelingsdoel, en legt achterstallig onderhoud, erfpacht en mooi gemaakte foto's bloot.
9 van 12
Gecontroleerde aanbiedingen boven de waarde
In 9 van 12 openbare voorbeeldrapporten lag de prijs boven de vastgestelde waarde, in het ergste geval met 62.613 € (Portugal). Wat u te veel zou betalen, ziet u voor de aankoop.
- tot 8%Overdrachtsbelasting bij aankoop, nul tot acht procent afhankelijk van leeftijd en gebruik
- Een onderhandelingsdoel, zo voorzichtig gerekend als een bank rekent
- De aankoopkosten van uw land, post voor post in plaats van als percentage
- Overstroming, bodemverontreiniging en bestemming op dit exacte adres, uit officiële kaarten
- De vragen die u bij de bezichtiging stelt en de stukken die u wilt zien
Verkopers
Ken uw waarde voordat een makelaar hem noemt.
Waardeer uw eigen woning zonder advertentie. U krijgt een realistische verkoopprijs en een aanbevolen vraagprijs.
3 van 12
Aanbiedingen onder de waarde
In 3 van 12 openbare voorbeeldrapporten lag de prijs onder de vastgestelde waarde, tot wel 79.840 € (Spanje). Het rapport noemt u de waarde voordat de eerste koper onderhandelt.
- 2jaarZo lang bent u aansprakelijk voor verborgen gebreken, gerekend vanaf de gebrekmelding van de koper
- Een waarde met onderbouwing, die u een koper kunt voorleggen
- Een vraagprijs voor de advertentie, los van de verwachte opbrengst
- Welk werk vóór de verkoop de prijs verhoogt en welk werk zich niet terugverdient
- Een controlenummer op het rapport dat elke belangstellende zelf kan opzoeken
Huurders
Weet waar u aan begint.
Scan my Home zet de huur naast de markt, benoemt geluid, energiekosten en onderhoud, en toont welke documenten u kunt opvragen.
239 €
Per maand boven het toegestane, Nederland
Dit is hoeveel verhuurders van te dure kamers gemiddeld meer vragen dan het puntenstelsel toestaat, gemeten aan 2.637 advertenties. Het rapport rekent de punten na voordat u tekent.
- 6maandenZo lang kunt u de aanvangshuur laten toetsen
- De huur tegen twee maatstaven, de plaatselijke vergelijking en de wettelijke bovengrens (WWS)
- De instantie waar u terechtkunt als een grens is overschreden
- Welke servicekosten in uw land eigenlijk aan u mogen worden doorbelast
- Geluid, overstroming en industrieel risico op het adres, in plaats van bijvoeglijke naamwoorden uit de advertentie
Verhuurders
Rendement en risico onder controle.
U komt te weten welke huur houdbaar is, wat er maandelijks na kosten overblijft, en welk onderhoud er de komende jaren aankomt. Of een huurder betaalt, controleren wij niet; het rapport toont het wettelijke maximum.
6maanden
Zo lang kan uw aanvangshuur worden getoetst
Zes maanden na aanvang van de huur kan de huurder de aanvangshuur laten toetsen bij de Huurcommissie. Stelt zij een lagere huur vast, dan geldt die met terugwerkende kracht vanaf het begin van het contract. U betaalt dan het verschil terug. Het rapport zegt u vooraf wat houdbaar is.
- De huur die op termijn houdbaar is, met de toegestane bovengrens ernaast
- Wat er per maand echt overblijft na rente, reservering en beheer
- Wat een bank voor het object zou aanhouden
- Welk onderhoud de komende jaren aan de orde komt