Vergelijking
Scan my Home tegenover makelaar, taxatierapport en online rekentool
Een gratis makelaarsschatting wil uw verkoopopdracht. Wij willen alleen het juiste cijfer, met bewijs en online te controleren.
Woning laten checkenWaarom dit wint van een makelaar
Bewezen
Geen verkoopbelang
Een makelaar verdient aan de verkoopopdracht. Scan my Home bemiddelt niets en verkoopt geen adressen.
Bewezen
Controlenummer online te checken
De enige van de vier opties waarvan u het resultaat online met een nummer kunt controleren.
Voordeel
Officiële registers, geen buikgevoel
Kadaster, grondboek en andere registers gecontroleerd, niet alleen een blik ter plaatse.
Voordeel
Resultaat in 8 tot 15 minuten
Geen afspraak nodig: de controle loopt terwijl een bezichtiging met de makelaar nog geregeld moet worden.
Cijfer voor cijfer vergeleken
Taxatieprijzen van onze eigen kostenpagina, onze prijzen van de prijzenpagina. Gratis is bij makelaar en rekentool niet neutraal: de makelaar verdient aan de verkoopopdracht, de rekentool toont alleen het postcodegemiddelde.
| Scan my Home | Taxatierapport | Makelaarsschatting | Online rekentool | |
|---|---|---|---|---|
| Prijs | 29,99 € tot 39,99 € | 500 tot 3.000 euro | meestal gratis, doel is de opdracht | meestal gratis |
| Doorlooptijd | 8 tot 15 minuten | dagen tot weken, met bezoek ter plaatse | afspraak nodig, vaak dagen | seconden |
| Officiële registers gecontroleerd | ja | ja | wisselend, zelden volledig | nee, meestal een postcodegemiddelde |
| Controlenummer online te checken | ja | nee, alleen op papier | nee | nee |
| PDF met bronnen | ja | ja | meestal alleen een e-mail | meestal nee |
| Aansprakelijkheid, beëdiging | geen, uitdrukkelijk een vooronderzoek | ja, de beëdigde taxateur is aansprakelijk | geen | geen |
| Landen | 33 met officiële registers | gebonden aan plaats en taxateur | gebonden aan plaats en makelaar | meestal één land |
Prijs
Doorlooptijd
Officiële registers gecontroleerd
Controlenummer online te checken
PDF met bronnen
Aansprakelijkheid, beëdiging
Landen
De stap vóór een taxatierapport
Een beëdigd taxatierapport draagt aansprakelijkheid, Scan my Home niet: het is een AI-ondersteunde vooraf- en tweede controle, geen vervanging voor een taxateur. Waar het resultaat ergens officieel stand moet houden, is er geen weg om het taxatierapport heen.
Voor de beslissing daarvoor, of een woning de moeite waard is, is de vooraf-controle genoeg. Het is ook de enige van de vier waarvan u het controlenummer online kunt checken.
De laatste vragen voor u begint
Vervangt Scan my Home een taxatierapport?
Nee. Voor de rechtbank, de belastingdienst of als een bank het uitdrukkelijk eist, heeft u nog steeds een beëdigd taxatierapport nodig. Scan my Home is de vooraf-controle voor de tien of twintig woningen die u bekijkt voordat u er één koopt.
Waarom is een makelaarsschatting vaak gratis?
Omdat het doel de verkoopopdracht is, niet een onafhankelijk cijfer. Scan my Home bemiddelt niets en verkoopt geen adressen, daarom werkt het rapport alleen voor u.
Wat mist een gratis online rekentool?
Meestal elke controle van de woning zelf. Het cijfer is een postcodegemiddelde, geen beoordeling van uw woning, en uw gegevens gaan in ruil daarvoor naar een makelaar.
Een echt voorbeelddossier laat precies zien wat u krijgt, elke bron openbaar in te zien.