Para quién
Para todo el que no quiera quedarse a oscuras.
Tanto si compra como si vende, alquila o arrienda: Scan my Home ofrece el informe honesto para ver riesgos y negociar de igual a igual.
33países
registros oficiales
Desde 19,99 €, con impuestos, 8 a 15 minutos hasta el informe
Compradores
No pague nunca más de lo necesario.
Scan my Home le da el valor prudente como objetivo de negociación. También saca a la luz el mantenimiento aplazado, el derecho de superficie y las fotos favorecedoras, y le entrega las preguntas para el vendedor.
9 de 12
Anuncios verificados por encima del valor
En 9 de 12 informes de ejemplo públicos, el precio estaba por encima del valor estimado, en el peor caso hasta 62.613 € (Portugal). Vea cuánto pagaría de más antes de comprar.
- hasta 13%Impuesto de transmisiones al comprar, del seis al trece por ciento según la región
- Un objetivo de negociación, calculado con la misma prudencia que aplica un banco
- Los gastos de compra de su país, partida por partida y no como porcentaje
- Inundación, suelos contaminados y uso del suelo en esta dirección exacta, desde mapas oficiales
- Las preguntas que debe hacer en la visita y los documentos que debe pedir
Vendedores
Conozca su valor antes de que se lo diga un agente.
Tase su propio inmueble sin anuncio. Recibe un precio de venta realista, un precio de salida recomendado para empezar y los puntos que aún subirían el valor antes de vender.
79.840 €
Ofrecido por debajo del valor, España
En el anuncio verificado de España, el precio estaba 22,9 % por debajo del valor estimado: 269.000 € pedidos, 348.840 € de valor. Eso es lo que regala quien vende sin comprobar.
- 6mesesAsí de corta es su responsabilidad por vicios ocultos, y el plazo corre sin interrupción
- Un valor con su justificación, que puede poner delante de un comprador
- Un precio de salida para el anuncio, separado del importe que espera obtener
- Qué obras antes de la venta suben el precio y cuáles no se recuperan
- Un número de verificación en el informe que cualquier interesado puede consultar
Inquilinos
Sepa en qué se está metiendo.
Antes de firmar: Scan my Home compara la renta pedida con el mercado local, nombra ruido, energía y estado, y muestra qué documentos pedir.
1mensualidad de alquiler
Fianza fuera de sus manos, España
Esto es lo máximo que los propietarios en España pueden pedir como fianza. Que recupere ese dinero depende del contrato y del propietario. El informe revisa el alquiler, el contrato y las señales de alerta antes de que pague.
- 30%A partir de esta carga de vivienda, su región puede imponer un límite de renta
- El alquiler frente a dos referencias, la comparación local y el límite legal
- El organismo al que dirigirse si se supera un límite
- Qué gastos pueden repercutirle realmente en su país
- Ruido, inundación y riesgo industrial en la dirección, en lugar de adjetivos del anuncio
Arrendadores
Rentabilidad y riesgo bajo control.
Descubre qué renta se sostiene, qué queda cada mes tras los gastos y qué mantenimiento se avecina. El Informe de revisión Plus calcula además lo que un banco pondría sobre el inmueble. No comprobamos la solvencia del inquilino; el informe muestra qué alquiler se sostiene y dónde está el límite legal.
30%
A partir de esta carga de vivienda, puede aplicarse un límite de renta a usted
Si la carga media de vivienda en su región supera el 30 %, puede ser declarada tensionada. Un nuevo contrato por encima del índice de referencia oficial es entonces nulo en el exceso. El informe le dice de antemano qué se sostiene.
- El alquiler que se sostiene a largo plazo, con el límite permitido al lado
- Lo que queda cada mes después de intereses, reservas y administración
- Lo que un banco atribuiría al inmueble, antes de que usted hable con él
- Qué mantenimiento le llega en los próximos años