Datenquellen & Prüfstellen
Wir sagen Ihnen, wo die Wahrheit steht.
Vertrauen entsteht durch Quellen. Der Bericht nennt zu Ihrem Objekt die amtlichen Stellen, bei denen Sie Eigentum, Lasten, Energie und Widmung selbst nachprüfen.
Immobilie prüfen15.000+ amtliche Datenquellen · 33 Länder · bis zu 12 Kartenthemen je Land · Stand September 2026
Was wir hier prüfen können
Bevor Sie etwas bezahlen: Das sind die amtlichen Quellen, die für dieses Land wirklich zur Verfügung stehen.
Österreich · Datenlage vollständig
über 300
amtliche Datenquellen für dieses Land erfasst und abgefragt
3
amtliche Karten über Ihrer Adresse
10,45 %
Nebenkosten, die beim Kauf auf Sie zukommen
Insgesamt 15.000+ amtliche Datenquellen.
Das prüfen wir zuerst
- Eigentum & Lasten · Eigentümer, Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Baurechtsgrund
- Umwelt & Naturgefahren · Hochwasser, Sturm und Erdbeben am Standort
- Bau & Widmung · Widmung, Bauklasse, geplante Widmungsänderungen, Gefahrenzonen
amtliche Karten über Ihrer Adresse: Hochwasser, Lärm, Kataster
Was zu dieser Datenlage passt
Die amtlichen Quellen für dieses Land sind breit genug für den vollständigen Prüfbericht. Der Prüfbericht Plus lohnt sich zusätzlich erst, wenn Sie Unterlagen wie Energieausweis, Protokolle oder einen Vertragsentwurf haben.
Diese Auskunft gilt für das Land, nicht für eine einzelne Adresse. Was an Ihrer Adresse steht, sagt erst der Bericht. Stand der Länderangaben: 2026-07.
Immobilie prüfenSo arbeitet Scan my Home mit Daten
Live-Recherche
Zu jeder Analyse werden aktuelle Marktdaten, Vergleichsobjekte und Bodenwerte live im Netz gesucht. Die genutzten Quellen stehen im Bericht.
Register-Wegweiser
Für Eigentum, Lasten, Energieausweis, Naturgefahren und Widmung nennt Ihr Bericht die zuständige amtliche Stelle samt Link, damit Sie es selbst prüfen können.
Dokumenten-Abgleich
Im Prüfbericht Plus werden Ihre Unterlagen mitgelesen. Widersprüche zum Inserat werden als Warnung ausgewiesen, die Dokumente haben Vorrang.
Wie breit geprüft wird
14
Länder mit amtlichen Karten über Ihrem Objekt
bis zu 12
Kartenthemen je Land, jedes einzeln zuschaltbar
15.000+
amtliche Datenquellen, aus denen Ihr Bericht die zuständigen nennt
Welche Stelle für Ihr Objekt zuständig ist, hängt am Land und an der Gemeinde. Deshalb steht sie im Bericht und nicht auf dieser Seite. Wie das aussieht, sehen Sie im Prüfnachweis.
Amtliche Karten, direkt über Ihrem Objekt
Sie schalten zu, was Sie sehen wollen, jede Ebene einzeln, mit Legende und sichtbarer Quelle. Standardmäßig ist alles aus, damit die Karte nicht erschlägt. Nichts davon ist erfunden.
Hochwasser
Zeigt, ob Ihr Objekt in einem Gebiet liegt, das bei einem großen Hochwasser unter Wasser steht. Das ist die Ebene mit der breitesten Abdeckung.
Starkregen
Der Wolkenbruch, nicht der Fluss. Die Karte zeigt, wie hoch das Wasser am Haus steht, wenn in kurzer Zeit sehr viel Regen fällt. Genau das flutet Keller, oft weit weg von jedem Gewässer.
Widmung, Zonen und Bauen
Was auf dem Grundstück erlaubt ist: Wohnen, Gewerbe, Grünland. Die Widmung entscheidet, was Sie bauen und wie Sie das Objekt nutzen dürfen.
Naturgefahren
Von Behörden kartierte Gefahren aus der Natur: Rutschung, Lawine, Steinschlag, Bodenbewegung, Erdbeben. Wo eine solche Zone liegt, gelten oft Bauauflagen und die Versicherung wird teurer.
Kataster
Die rechtlich verbindliche Grundstücksgrenze, also welche Fläche wirklich zum Objekt gehört, dazu die amtliche Größe in Quadratmetern. Genau das steht in keinem Inserat.
Denkmalschutz
Wo Umbau und Fassade eine Genehmigung brauchen. Das schlägt direkt auf Kosten und Wert durch, oft auch bei Häusern ohne eigenen Denkmalstatus, die nur neben einem Denkmal stehen.
Radon
Ein radioaktives Gas aus dem Boden, geruchlos und unsichtbar. Nach Angaben der Weltgesundheitsorganisation ist es die zweithäufigste Ursache von Lungenkrebs nach dem Rauchen. Wie viel ins Haus dringt, hängt an der Geologie und an der Bauweise.
Lärm
Wie laut es an Ihrer Adresse ist, als Zahl in Dezibel. Gemessen wird der über den ganzen Tag gemittelte Pegel, wobei Abend und Nacht stärker zählen, weil sie mehr stören.
Solarpotenzial
Wie gut sich das Dach für Photovoltaik eignet, je nach Dachfläche und Sonnenstand.
Industrierisiko
Zonen rund um gefährliche Anlagen wie Chemiewerke, Raffinerien oder Gaslager. Dort gelten beim Bauen zusätzliche Auflagen.
Altlasten
Grundstücke mit erfasster oder vermuteter Verunreinigung im Boden, meist aus früherer Industrie. Daraus kann eine Pflicht zur Sanierung entstehen.
Geplante Bebauung
Der verbindliche Bebauungsplan für Ihr Grundstück und die Nachbargrundstücke. Er zeigt, was dort gebaut werden darf, mit Plannummer und laufenden Verfahren, die das erlaubte Maß bald ändern können. Das einzige Thema hier, das nach vorne schaut statt den Bestand zu beschreiben.
ÖV-Anbindung
Die amtliche Güteklasse der Erschließung mit dem öffentlichen Verkehr, von A (sehr gut) bis D (gering), berechnet aus dem elektronischen Fahrplan. Bisher nur für die Schweiz.
Weitere Länder und Regionen kommen laufend dazu. Jede Quelle wird vor der Freischaltung geprüft, damit auf der Karte ausschließlich echte, behördliche Daten liegen.
Sie müssen uns nicht glauben. Der Bericht nennt zu jeder Zahl die Stelle, bei der Sie selbst nachsehen können, mit Stand und Abrufdatum. Kein Makler, kein Portal und kein Online-Rechner tut das.
Häufige Fragen zu den Daten
Fragen Sie das Grundbuch für mich ab?
Nein. Wir nennen Ihnen die zuständige Stelle und den Weg zum Selbstabruf. Das Grundbuch ist an berechtigtes Interesse gebunden.
Wie aktuell sind die Daten?
Jede Abfrage läuft live, wenn Ihr Bericht erstellt wird. Der Bericht nennt zu jeder Quelle Stand und Abrufdatum.
Mein Land ist nicht dabei. Was dann?
Wo keine amtlichen Karten verfügbar sind, steht das im Bericht. Bei dünner Datenlage sinkt der Preis um 30 Prozent.
Echte Ansichten
So sieht das Ergebnis aus.
Ein Ausschnitt aus einem echten Bericht. Aus den amtlichen Quellen und Ihren Unterlagen wird eine Note je Bereich, dazu die Warnsignale, jedes mit seinem Beleg.
Scan my Home ist unabhängig und mit keiner Behörde und keinem Register verbunden.