Funciones
Todo lo que necesita una buena decisión.
Tanto si compra como si vende, alquila o pone en alquiler: Scan my Home reúne el análisis de mercado, la lógica de valoración y las rutinas de comprobación en un solo informe. Cada función sigue la misma línea: calcular con prudencia, contarlo con honestidad y dejar la prueba a la vista.
12capas de mapa
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Gratis durante la fase de prueba, 8 a 15 minutos hasta el informe
Valor y negociación
Una valoración justa
Un valor de mercado justo, calculado como lo calcularía un tasador. El mismo para quien compra y para quien vende.
Qué hay detrás
El valor de mercado se apoya en comparables reales y en operaciones registradas, con aumentos y descuentos que puede seguir uno a uno según las características reales de la vivienda. Para su seguridad, Scan my Home indica además un valor prudente con un descuento fijo del 10 por ciento, que es su techo en una negociación.
Señales de alarma y oportunidades
Cada anomalía se nombra, se clasifica por gravedad y viene con una forma concreta de comprobarla.
Qué hay detrás
Derecho de superficie, mantenimiento aplazado, fotos favorecedoras, datos que faltan, gastos de comunidad llamativos: todo eso aparece en el informe con su gravedad. Las oportunidades están igual de claras al lado, por ejemplo las palancas que suben el valor antes de una venta.
Consejo para su papel
Junto al valor recibe un consejo concreto, según si compra, vende, alquila una vivienda o la pone en alquiler.
Qué hay detrás
Quien compra sabe qué ofrecer y con qué argumentos negociar. Quien vende, en qué portal anunciar y cómo justificar el precio. Inquilinos y propietarios, qué es razonable y qué permite la ley.
Alquiler y rentabilidad
La renta que se puede lograr a largo plazo, la rentabilidad y la cuenta completa de lo que queda cada mes. Una operación que pierde dinero se llama así.
Ver el cálculo de banco →
Ubicación, vivienda y obras
Mapas oficiales sobre la vivienda
Inundaciones, ruido y calificación del suelo en su dirección exacta, no como media del distrito. Ya para 12 países.
Qué hay detrás
A eso se suman los riesgos naturales, el radón, las zonas edificables, el potencial solar de las cubiertas, las zonas de riesgo industrial y el registro de suelos contaminados, tomados del organismo oficial competente en cada país. Con la fuente y la leyenda a la vista, capa por capa, y nada inventado.
Un modelo que puede girar y acercar
A partir de las fotos y del plano construimos un modelo a escala que puede girar y acercar.
Qué hay detrás
Las alturas reales, los suelos y los colores de las paredes salen del análisis de las fotos. Con el ratón gira el modelo y acerca cada estancia hasta ver con claridad su forma. Puede probarlo ahora mismo en el informe de ejemplo, sin registrarse y sin análisis propio.
Ayudas para la reforma
Si hay una reforma sobre la mesa, Scan my Home comprueba qué programas de ayudas vigentes encajan con ese plan.
Qué hay detrás
Se muestra lo que puede encajar, no lo que está concedido. La concesión la decide siempre el organismo que da la ayuda.
Lo que tiene en la mano después
La valoración en pdf
Cada informe se puede descargar como una valoración de varias páginas, bien maquetada para pasarla a otros y para archivarla.
Qué hay detrás
Incluye la portada, el resumen, la vivienda, la ubicación, su estado, el análisis de mercado, la derivación completa del valor, los riesgos, la segunda revisión y la lista para la visita.
Chat sobre el informe
Pregunte lo que quiera sobre su vivienda. El chat conoce el informe entero y responde con sus cifras.
Qué hay detrás
Se mantiene en la línea prudente y no añade nada que no esté en el informe.
Valorar su propia vivienda
También sin anuncio: con los datos básicos y unas fotos basta para una valoración escrita de su propia vivienda.
Qué hay detrás
Incluye un precio de salida recomendado y los puntos con los que preparar la venta.
Un estado de avance de verdad
Mientras corre el análisis ve en directo lo que pasa: búsqueda, revisión de documentos, valoración, segunda revisión. No es un relleno, es el avance real.
Iniciar el análisis →
Ahorrar tiempo
Vea la vivienda por todos los lados antes de entrar en ella.
Con los datos del anuncio construimos un plano a escala y, a partir de él, una maqueta que se puede girar y acercar. Así solo acude a las visitas que merecen la pena. La maqueta de aquí procede del informe de ejemplo real y gira directamente.