Widmung und Schutzgebiete in Anykščiai prüfen

Denkmal- und Ortsbildschutz

Betrifft schon den Austausch von Fenstern und die Farbe der Fassade. Die Mehrkosten einer denkmalgerechten Sanierung sind erheblich und werden fast nie eingerechnet.

Hochwasser- und Wasserschutz

Berührt nicht nur das Bauen, sondern auch die Versicherbarkeit. Ein Objekt in einer ausgewiesenen Zone ist gegen bestimmte Schäden teils gar nicht versicherbar.

Für die dichte Blockrandbebauung um den A.-Baranauskas-Platz und die zentralen Straßen der Altstadt von Anykščiai ist als geschütztes Merkmal eine Traufhöhe von 3,0 bis 7,0 Metern und eine Firsthöhe von 5,5 bis 12,0 Metern für ein- bis zweigeschossige Häuser festgehalten.

Grundlage: Kultūros vertybių registras, Objekt Anykščių miesto istorinė dalis (Code 17071), Abschnitt Vertingosios savybės, Punkt 7.2.2.2; geführt vom Kultūros paveldo departamentas

Für die kleinere, eingeschossige Bebauung mit Dachboden oder Mansarde in den Nebenstraßen der Altstadt von Anykščiai gilt als geschütztes Merkmal eine Traufhöhe von 3,0 bis 3,5 Metern und eine Firsthöhe von 5,5 bis 7,0 Metern.

Grundlage: Kultūros vertybių registras, Objekt Anykščių miesto istorinė dalis (Code 17071), Abschnitt Vertingosios savybės, Punkt 7.2.2.2; geführt vom Kultūros paveldo departamentas

Der als geschützter historischer Kern registrierte Bereich von Anykščiai umfasst 428.680 Quadratmeter.

Grundlage: Kultūros vertybių registras, Objekt Anykščių miesto istorinė dalis (Code 17071), Feld Teritorijos; geführt vom Kultūros paveldo departamentas

Was auf diesem Grund erlaubt ist

Der savivaldybės bendrasis planas (Generalplan der Gemeinde) und der detalusis planas legen die Nutzung fest. Grundlage ist das Teritorijų planavimo įstatymas (Gesetz über die Raumplanung).

Schutzgebiete und ihre Folgen

Die im Plan festgelegte Nutzung, Naturschutz und Gefahrenzonen schränken die Bebauung ein.

Vorkaufsrechte

Ein allgemeines kommunales Vorkaufsrecht bei Bauland besteht nicht; die Gemeinde kann nur als Miteigentümerin vorkaufen. Bei landwirtschaftlichen Flächen gelten dagegen Vorrangrechte für Nutzer, Nachbarn und Ortsansässige nach dem Gesetz über den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen.

Kann sich die Widmung nach dem Kauf ändern?

Ja. Planungen werden fortgeschrieben, und ein Eigentümer hat darauf nur begrenzt Einfluss. Ein Blick in laufende Planungsverfahren der Gemeinde ist deshalb Teil der Prüfung.

Wo bekomme ich die Auskunft?

Bei der Gemeinde oder der zuständigen Planungsbehörde, in mehreren Ländern auch online. Verlassen Sie sich nicht auf die Angabe im Exposé, sondern holen Sie die Auskunft selbst ein.