Immobilien in der Stadt Cáceres: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Cáceres

• Was Sie in Cáceres vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Cáceres vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Cáceres

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Cáceres anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Cáceres lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Cáceres aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Cáceres prüfen

  Was Sie in Cáceres beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Cáceres prüfen

  Welche Rechte Dritter in Cáceres auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Cáceres erkennen

  Wie Sie in Cáceres erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Cáceres prüfen

  Ob ein Grundstück in Cáceres als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Cáceres prüfen

  Was auf einem Grund in Cáceres gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Spanien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registro de la Propiedad

  Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)

  Eigentum & Lasten

• Certificado de eficiencia energética (Comunidad)

  Registrierter Energieausweis

  Energie

• Ayuntamiento / Plan urbanístico

  Widmung, Baugenehmigung, Cédula de habitabilidad

  Bau & Widmung