Polen
Immobilien in der Stadt Chełmno: was hier gilt
Was in der Stadt Chełmno rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Altstadt von Chełmno müssen Neu- und Wiederaufbauten ein Satteldach mit zur Straße paralleler Firstlinie tragen, symmetrisch und mit einer Neigung zwischen 26 und 45 Grad, gedeckt mit Keramikziegeln in einer für alle Gebäude derselben Einheit einheitlichen Farbe. Mansard-, Knick- oder Flachdächer sowie andere Eindeckungen sind nur mit Zustimmung der Denkmalschutzbehörde erlaubt.
Grundlage: MPZP Chełmno, Uchwała Nr XLVIII/309/2006, § 11 Absatz 1 Punkt 2 Buchstabe a und Buchstabe b; beschlossen 05.09.2006, veröffentlicht Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 139, Pos. 2094
In der Altstadt von Chełmno müssen Fassaden in hellen Pastelltönen gehalten werden, die sich an den benachbarten historischen Gebäuden orientieren, mit höchstens zwei verschiedenen Materialien oder Farben. Fassadenfarbe und Beschilderung brauchen zusätzlich die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.
Grundlage: MPZP Chełmno, Uchwała Nr XLVIII/309/2006, § 11 Absatz 1 Punkt 2 Buchstabe c und § 9 Absatz 6 Punkt 8; beschlossen 05.09.2006, veröffentlicht Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 139, Pos. 2094
An der Ringplatzfront (Rynek) der Altstadt von Chełmno sind Gebäude auf höchstens fünf Geschosse einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und 15,0 Meter bis zur Traufe begrenzt, an den übrigen Straßen der Altstadt dagegen auf höchstens drei Geschosse und 8,0 Meter bis zur Traufe.
Grundlage: MPZP Chełmno, Uchwała Nr XLVIII/309/2006, § 60 (Fläche A15/1) und § 26 (Fläche A1/3); beschlossen 05.09.2006, veröffentlicht Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 139, Pos. 2094
Die Themen in der Stadt Chełmno
- Was Sie in Chełmno vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Chełmno vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Chełmno
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Chełmno anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Chełmno lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Chełmno aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Chełmno prüfen
Was Sie in Chełmno beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Chełmno prüfen
Welche Rechte Dritter in Chełmno auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Chełmno erkennen
Wie Sie in Chełmno erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Chełmno prüfen
Ob ein Grundstück in Chełmno als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Chełmno prüfen
Was auf einem Grund in Chełmno gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in Polen selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Księgi wieczyste (EKW)
Eigentümer, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- Gmina / Plan zagospodarowania
Widmung, Baugenehmigung
Bau & Widmung
Weiter
- Was Sie in Chełmno vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Chełmno
- Den Energieausweis in Chełmno lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Chełmno prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Chełmno prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Chełmno erkennen
- Altlasten in Chełmno prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Chełmno prüfen
- Alle Orte in dieser Übersicht
- Zurück zur Übersicht für diese Rolle
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.