Tschechien · Domažlice

Altlasten in Domažlice prüfen

Die Sanierungspflicht trifft in fast allen Rechtsordnungen auch den, der das Grundstück später kauft, und nicht nur den, der es verunreinigt hat.

Wo Verdachtsflächen verzeichnet sind

Es gibt dafür ein Register, und es ist in aller Regel einsehbar. Ein Blick hinein kostet wenig und beantwortet die Frage, die kein Verkäufer gern stellt.

Was einen Verdacht begründet

Die frühere Nutzung. Eine Tankstelle, eine Reinigung, eine Werkstatt, eine Aufschüttung unbekannter Herkunft, eine Deponie in der Nähe. Auch ein alter Heizöltank im Garten reicht.

Wer zahlt

Hier liegt der teuerste Punkt: Die Behörde wendet sich an den, der greifbar ist, und das ist der aktuelle Eigentümer. Ob er den Verursacher in Regress nehmen kann, ist seine Sache und dauert Jahre.

Was das für den Preis bedeutet

Ein bestätigter Verdacht macht ein Grundstück schwer finanzierbar und schwer verkäuflich. Beides zusammen drückt den Wert stärker als die reinen Sanierungskosten.

Was in der Stadt Domažlice gilt

In den Laubengängen am Marktplatz und in der Kostelní-Straße von Domažlice ist pro Geschäft nur ein tragbarer Werbeaufsteller zulässig; er muss auf einem festen Ständer stehen und einen mindestens 1,50 Meter breiten freien Durchgang für Fußgänger lassen.

Grundlage: Pravidla pro povolování přenosných reklamních zařízení na území městské památkové rezervace Domažlice, Usnesení Rady města Domažlice č. 5219 vom 13.09.2022

Die Rechtslage in Tschechien

Wo Altlasten verzeichnet sind

Das Umweltministerium und die Umweltinspektion (ČIŽP) führen Register kontaminierter Orte (kontaminovaná místa).

Wer dafür haftet

Für neue Schäden haftet objektiv der Betreiber der riskanten Tätigkeit. Alte ökologische Lasten (stará ekologická zátěž) von vor 2008 fallen nicht unter dieses Gesetz und sind nicht einheitlich geregelt; faktisch trägt sie oft der aktuelle Eigentümer, der beim Kauf keinen Ausgleich erhalten hat. Der Käufer sollte alte Lasten gezielt prüfen.

Grundlage: Altlasten Tschechien. Zuletzt am Gesetzestext geprüft: 2026-07-29.

Häufige Fragen

Muss der Verkäufer einen Verdacht nennen?

Ja, wenn er davon weiß. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein Umstand, der offenbart werden muss, und ein Verschweigen trägt kein Haftungsausschluss.

Reicht ein Blick ins Register?

Als erster Schritt ja. Ein leeres Register heißt aber nur, dass nichts bekannt ist, nicht dass nichts da ist. Bei einer verdächtigen Vornutzung ersetzt es keine Bodenuntersuchung.

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