Immobilien in der Stadt Hvar: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Hvar

• Was Sie in Hvar vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Hvar vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Hvar

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Hvar anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Hvar lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Hvar aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Hvar prüfen

  Was Sie in Hvar beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Hvar prüfen

  Welche Rechte Dritter in Hvar auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Hvar erkennen

  Wie Sie in Hvar erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Hvar prüfen

  Ob ein Grundstück in Hvar als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Hvar prüfen

  Was auf einem Grund in Hvar gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Kroatien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Zemljišne knjige / Katastar (OSS)

  Eigentum, Lasten, Parzellen (Grundbuch + Kataster)

  Eigentum & Lasten

• Energetski certifikat

  Energiezertifikat

  Energie

• Prostorni plan / GUP (Grad)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung