Immobilien in der Stadt Korčula: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Korčula

• Was Sie in Korčula vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Korčula vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Korčula

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Korčula anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Korčula lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Korčula aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Korčula prüfen

  Was Sie in Korčula beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Korčula prüfen

  Welche Rechte Dritter in Korčula auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Korčula erkennen

  Wie Sie in Korčula erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Korčula prüfen

  Ob ein Grundstück in Korčula als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Korčula prüfen

  Was auf einem Grund in Korčula gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Kroatien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Zemljišne knjige / Katastar (OSS)

  Eigentum, Lasten, Parzellen (Grundbuch + Kataster)

  Eigentum & Lasten

• Energetski certifikat

  Energiezertifikat

  Energie

• Prostorni plan / GUP (Grad)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung