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Immobilien in der Stadt Podil: was hier gilt
Was in der Stadt Podil rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im historischen Kyjiwer Stadtteil Podil, im Naturschutzgebiet Alt-Kyjiw, dürfen bestehende öffentliche und Wohngebäude im zehnten Quartal bei Sanierung nicht über die höchstzulässige Höhe hinaus vergrößert werden: 9 Meter im Westteil des Quartals, 12 Meter im Ostteil.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 10; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Im selben Naturschutzgebiet in Podil gilt für das erste Quartal eine abweichende höchstzulässige Bauhöhe von 15 Metern für die Sanierung bestehender öffentlicher und Wohngebäude.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 1; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Im selben Naturschutzgebiet in Podil, im Quartier rund um die berühmte Andreassteige (Andrijiwskyj Uswis) und den Kontraktowa-Platz-Komplex, dürfen Neubauten höchstens 12 Meter hoch sein.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 13; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Im selben Naturschutzgebiet in Podil, im Quartier entlang des Dnipro-Ufers, dürfen Bestandsgebäude bei Sanierung und Neubauten höchstens 27 Meter hoch sein, damit die Sicht vom Fluss auf die historische Bebauung erhalten bleibt.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 6; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Im selben Naturschutzgebiet in Podil, im Quartier an der Chorywa-Straße, dürfen Bestandsgebäude bei Sanierung und Neubauten höchstens 18 Meter hoch sein, damit die historische Straßenfront und die Sicht von der Uferzeile erhalten bleiben.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 3; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Im selben Naturschutzgebiet in Podil, im Quartier an den Straßen Andrijiwska und Petra Sahaidatschnoho, dürfen Bestandsgebäude bei Sanierung und Neubauten höchstens 22 Meter hoch sein, damit die historischen Straßenfronten dieser beiden Straßen erhalten bleiben.
Grundlage: План організації території державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», Buch 3, Abschnitt 2.3, Quartal 26; genehmigt durch Розпорядження КМДА Nr. 195 vom 21.01.2022
Die Themen in der Stadt Podil
- Was Sie in Podil vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Podil vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Podil
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Podil anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Podil lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Podil aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Podil prüfen
Was Sie in Podil beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Podil prüfen
Welche Rechte Dritter in Podil auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Podil erkennen
Wie Sie in Podil erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Podil prüfen
Ob ein Grundstück in Podil als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Podil prüfen
Was auf einem Grund in Podil gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
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- Kaufnebenkosten in Podil
- Den Energieausweis in Podil lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Podil prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Podil prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Podil erkennen
- Altlasten in Podil prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Podil prüfen
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