Polen
Immobilien in der Stadt Malbork: was hier gilt
Was in der Stadt Malbork rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Für die im Denkmalverzeichnis stehenden Häuser Kościuszki 15 bis 21 im Zentrum von Malbork bleiben die übrigen Bestandsparameter unverändert, die Gebäudehöhe darf aber höchstens 4 Vollgeschosse über der Erde betragen.
Grundlage: Uchwała Nr XL/375/2014 der Stadtratsversammlung Malbork zur Änderung des Bebauungsplans Centrum Miasta Malborka, Paragraf 15 Absatz 6 Nummer 1 Buchstabe b; beschlossen am 27.02.2014
Für die Fassadenrenovierung der Häuser Kościuszki 15 bis 21 in Malbork sind nur traditionelle Materialien zugelassen, ausschließlich Ziegel oder Edelputz.
Grundlage: Uchwała Nr XL/375/2014 der Stadtratsversammlung Malbork zur Änderung des Bebauungsplans Centrum Miasta Malborka, Paragraf 15 Absatz 6 Nummer 1 Buchstabe c; beschlossen am 27.02.2014
Eine Aufstockung der rückwärtigen Hofflügel an den Häusern Kościuszki 15 bis 21 in Malbork darf höchstens 4 Geschosse haben und 12 Meter bis zum höchsten Dachpunkt nicht überschreiten.
Grundlage: Uchwała Nr XL/375/2014 der Stadtratsversammlung Malbork zur Änderung des Bebauungsplans Centrum Miasta Malborka, Paragraf 15 Absatz 6 Nummer 2 Buchstabe a; beschlossen am 27.02.2014
Satteldächer der aufgestockten Hofflügel an den Häusern Kościuszki 15 bis 21 in Malbork müssen mit Tondachziegeln gedeckt werden, andere Deckmaterialien lässt der Plan an dieser Stelle nicht zu.
Grundlage: Uchwała Nr XL/375/2014 der Stadtratsversammlung Malbork zur Änderung des Bebauungsplans Centrum Miasta Malborka, Paragraf 15 Absatz 6 Nummer 2 Buchstabe c; beschlossen am 27.02.2014
Die Themen in der Stadt Malbork
- Was Sie in Malbork vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Malbork vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Malbork
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Malbork anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Malbork lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Malbork aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Malbork prüfen
Was Sie in Malbork beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Malbork prüfen
Welche Rechte Dritter in Malbork auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Malbork erkennen
Wie Sie in Malbork erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Malbork prüfen
Ob ein Grundstück in Malbork als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Malbork prüfen
Was auf einem Grund in Malbork gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in Polen selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Księgi wieczyste (EKW)
Eigentümer, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- Gmina / Plan zagospodarowania
Widmung, Baugenehmigung
Bau & Widmung
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- Was Sie in Malbork vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Malbork
- Den Energieausweis in Malbork lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Malbork prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Malbork prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Malbork erkennen
- Altlasten in Malbork prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Malbork prüfen
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