Immobilien in der Stadt Nessebar: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Nessebar

• Was Sie in Nessebar vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Nessebar vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Nessebar

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Nessebar anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Nessebar lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Nessebar aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Nessebar prüfen

  Was Sie in Nessebar beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Nessebar prüfen

  Welche Rechte Dritter in Nessebar auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Nessebar erkennen

  Wie Sie in Nessebar erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Nessebar prüfen

  Ob ein Grundstück in Nessebar als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Nessebar prüfen

  Was auf einem Grund in Nessebar gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Bulgarien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Агенция по вписванията (Имотен регистър)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Сертификат за енергийни характеристики

  Energiezertifikat

  Energie

• ПУП / ОУП (Община)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung