Altlasten in Plitvica Selo prüfen

Was das für den Preis bedeutet

Ein bestätigter Verdacht macht ein Grundstück schwer finanzierbar und schwer verkäuflich. Beides zusammen drückt den Wert stärker als die reinen Sanierungskosten.

In Plitvica Selo ist rund um den Bach Plitvica und den Großen Wasserfall keine gewerbliche oder gastronomische Nutzung erlaubt: Das Verbot gilt im Umkreis von 100 Metern um die Brücke beim Großen Wasserfall und innerhalb von 50 Metern vom Rand des Bachbetts. Ausnahmsweise ist am Großen Wasserfall die Instandsetzung einer historischen Mühle samt Zufahrtsweg erlaubt, aber nur nach den besonderen Auflagen der zuständigen Denkmalschutzbehörde.

Grundlage: Prostorni plan područja posebnih obilježja Nacionalnog parka Plitvička jezera (Narodne novine Nr. 49/14), Art. 56 Abs. 9

Weil Plitvica Selo auf empfindlichem Wassergrund im Einzugsgebiet der Seen liegt, muss jede Ersatzbaute und jede zu sanierende Gebäudegruppe im Ort verpflichtend mit einer eigenen Abwasserreinigungsanlage ausgestattet werden. Sie bleibt so lange in Betrieb, bis das geplante zentrale Kanal- und Kläranlagensystem fertiggestellt ist.

Grundlage: Prostorni plan područja posebnih obilježja Nacionalnog parka Plitvička jezera (Narodne novine Nr. 49/14), Art. 56 Abs. 12

Wo Altlasten verzeichnet sind

Register kontaminierter Standorte werden geführt; die Umweltbehörde gibt Auskunft.

Wer dafür haftet

Es gilt das Verursacherprinzip: der onečišćivač (Verursacher) trägt die Kosten der Sanierung. Eine allgemeine Haftung des bloßen Eigentümers oder Käufers ist nicht breit belegt; der Käufer sollte frühere Nutzungen prüfen.

Muss der Verkäufer einen Verdacht nennen?

Ja, wenn er davon weiß. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein Umstand, der offenbart werden muss, und ein Verschweigen trägt kein Haftungsausschluss.

Reicht ein Blick ins Register?

Als erster Schritt ja. Ein leeres Register heißt aber nur, dass nichts bekannt ist, nicht dass nichts da ist. Bei einer verdächtigen Vornutzung ersetzt es keine Bodenuntersuchung.