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Immobilien in der Stadt Prizren: was hier gilt
Was in der Stadt Prizren rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im historischen Zentrum von Prizren sind Bau- oder Umbauvorhaben verboten, wenn das entstehende Gebäude höher wird als Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse (P+2), oder wenn seine Traufhöhe über dem natürlichen Geländeniveau 9,5 Meter übersteigt, oder wenn seine Gesamthöhe einschließlich Dach 12,5 Meter übersteigt.
Grundlage: Ligji Nr. 04/L-066 për Qendrën Historike të Prizrenit, Neni 6 Absatz 2.2, Gazeta Zyrtare e Republikës së Kosovës Nr. 20 vom 18.07.2012
Im selben historischen Zentrum von Prizren darf die Erdgeschossfläche eines neuen oder umgebauten Gebäudes 150 Quadratmeter nicht übersteigen, außer bei Wiederaufbau oder Umnutzung bestehender öffentlicher Gebäude.
Grundlage: Ligji Nr. 04/L-066 për Qendrën Historike të Prizrenit, Neni 6 Absatz 2.3, Gazeta Zyrtare e Republikës së Kosovës Nr. 20 vom 18.07.2012
Die Themen in der Stadt Prizren
- Was Sie in Prizren vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Prizren vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Prizren
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Prizren anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Prizren lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Prizren aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Prizren prüfen
Was Sie in Prizren beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Prizren prüfen
Welche Rechte Dritter in Prizren auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Prizren erkennen
Wie Sie in Prizren erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Prizren prüfen
Ob ein Grundstück in Prizren als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Prizren prüfen
Was auf einem Grund in Prizren gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
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- Was Sie in Prizren vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Prizren
- Den Energieausweis in Prizren lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Prizren prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Prizren prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Prizren erkennen
- Altlasten in Prizren prüfen
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