Dänemark
Immobilien in der Stadt Ribe: was hier gilt
Was in der Stadt Ribe rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im Block rund um Rathaus und Marktplatz im historischen Kern von Ribe sind Gebäude auf zwei Geschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss begrenzt.
Grundlage: Lokalplan nr. 40-010-0004 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården, Esbjerg Kommune, Paragraf 8 Absatz 3; beschlossen 16.06.2014
Im Block rund um Rathaus und Marktplatz im historischen Kern von Ribe müssen Fassaden aus Ziegel bestehen, roh sichtbar, verputzt oder nass geschlämmt, gekalkt oder gestrichen innerhalb einer festgelegten Erdfarbenskala. Glänzende oder reflektierende Materialien sind verboten.
Grundlage: Lokalplan nr. 40-010-0004 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården, Esbjerg Kommune, Paragraf 9 Absatz 3; beschlossen 16.06.2014
Im Block rund um Rathaus und Marktplatz im historischen Kern von Ribe muss das Hauptgebäude ein Satteldach mit rund 45 Grad Neigung tragen, gedeckt mit roten Flügelziegeln oder Naturschiefer. Glänzende oder reflektierende Dachmaterialien sind verboten.
Grundlage: Lokalplan nr. 40-010-0004 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården, Esbjerg Kommune, Paragraf 9 Absatz 3; beschlossen 16.06.2014
Im Block rund um Rathaus und Marktplatz im historischen Kern von Ribe sind Solarzellen, Solarpaneele und Sonnenkollektoren verboten, ebenso Balkone und Dachterrassen. Französische Balkone können im Einzelfall genehmigt werden.
Grundlage: Lokalplan nr. 40-010-0004 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården, Esbjerg Kommune, Paragraf 9 Absatz 8 und Paragraf 10 Absatz 3; beschlossen 16.06.2014
Die Themen in der Stadt Ribe
- Was Sie in Ribe vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Ribe vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Ribe
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Ribe anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Ribe lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Ribe aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Ribe prüfen
Was Sie in Ribe beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Ribe prüfen
Welche Rechte Dritter in Ribe auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Ribe erkennen
Wie Sie in Ribe erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Ribe prüfen
Ob ein Grundstück in Ribe als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Ribe prüfen
Was auf einem Grund in Ribe gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in Dänemark selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Tinglysning (Digital Tinglysning)
Eigentum, Hypotheken, Servitute
Eigentum & Lasten
- Energimærke (SparEnergi)
Registriertes Energielabel
Energie
- Kommuneplan / Lokalplan
Zonierung, Lokalplan
Bau & Widmung
Weiter
- Was Sie in Ribe vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Ribe
- Den Energieausweis in Ribe lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Ribe prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Ribe prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Ribe erkennen
- Altlasten in Ribe prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Ribe prüfen
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