Immobilien in der Stadt Úbeda: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Úbeda

• Was Sie in Úbeda vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Úbeda vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Úbeda

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Úbeda anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Úbeda lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Úbeda aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Úbeda prüfen

  Was Sie in Úbeda beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Úbeda prüfen

  Welche Rechte Dritter in Úbeda auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Úbeda erkennen

  Wie Sie in Úbeda erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Úbeda prüfen

  Ob ein Grundstück in Úbeda als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Úbeda prüfen

  Was auf einem Grund in Úbeda gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Spanien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registro de la Propiedad

  Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)

  Eigentum & Lasten

• Certificado de eficiencia energética (Comunidad)

  Registrierter Energieausweis

  Energie

• Ayuntamiento / Plan urbanístico

  Widmung, Baugenehmigung, Cédula de habitabilidad

  Bau & Widmung