Immobilien in der Stadt Vilnius: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Vilnius

• Was Sie in Vilnius vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Vilnius vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Vilnius

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Vilnius anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Vilnius lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Vilnius aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Vilnius prüfen

  Was Sie in Vilnius beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Vilnius prüfen

  Welche Rechte Dritter in Vilnius auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Vilnius erkennen

  Wie Sie in Vilnius erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Vilnius prüfen

  Ob ein Grundstück in Vilnius als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Vilnius prüfen

  Was auf einem Grund in Vilnius gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Litauen selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registrų centras (Nekilnojamojo turto registras)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Energinio naudingumo sertifikatas

  Energiezertifikat

  Energie

• Teritorijų planavimas (TPDR)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung