Immobilien im Land Wales: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen im Land Wales

• Was Sie in Wales vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Wales vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Wales

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Wales anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Wales lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Wales aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Wales prüfen

  Was Sie in Wales beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Wales prüfen

  Welche Rechte Dritter in Wales auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Wales erkennen

  Wie Sie in Wales erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Wales prüfen

  Ob ein Grundstück in Wales als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Wales prüfen

  Was auf einem Grund in Wales gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie im Vereinigten Königreich selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• HM Land Registry

  Eigentum, Belastungen, Grenzen

  Eigentum & Lasten

• Land Registry Price Paid Data

  Tatsächlich erzielte Verkaufspreise

  Markt & Transaktionen

• EPC Register (England & Wales)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Local Planning Authority / Planning Portal

  Zonierung, Genehmigungen

  Bau & Widmung