Immobilien im Gewest Wallonien: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen im Gewest Wallonien

• Was Sie in Wallonien vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Wallonien vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Wallonien

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Wallonien anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Wallonien lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Wallonien aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Wallonien prüfen

  Was Sie in Wallonien beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Wallonien prüfen

  Welche Rechte Dritter in Wallonien auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Wallonien erkennen

  Wie Sie in Wallonien erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Wallonien prüfen

  Ob ein Grundstück in Wallonien als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Wallonien prüfen

  Was auf einem Grund in Wallonien gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Belgien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Omgevingsloket / Gewestplan

  Widmung, Genehmigungen, geplante Bebauung

  Bau & Widmung