Frankreich
Immobilien in der Stadt Colmar: was hier gilt
Was in der Stadt Colmar rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Altstadt von Colmar darf die Höhe eines Neubaus höchstens vier Drittel des Abstands zur gegenüberliegenden Straßenflucht betragen, in der Regel begrenzt auf 12 Meter. Die Firsthöhe darf diesen Wert um höchstens 7 Meter übersteigen.
Grundlage: PSMV Colmar, Règlement écrit, Artikel 10US Absatz 10.3.1 und 10.3.5; Site Patrimonial Remarquable, Modification n° 2 vom 6.12.2019
Fachwerk an Gebäuden in der Altstadt von Colmar wird entweder sichtbar belassen oder verputzt, je nachdem, ob es ursprünglich zum Sichtbarbleiben gedacht war. Für die Putzfarbe sind Kalkmörtel aus Luftkalk und Flusssand vorgeschrieben, eingefärbt mit Farbstoffen aus natürlichen Materialien.
Grundlage: PSMV Colmar, Règlement écrit, Artikel 11US Absatz 11.1.3.a) und 11.1.5.a); Site Patrimonial Remarquable, Modification n° 2 vom 6.12.2019
Bestehende Dächer in der Altstadt von Colmar müssen mit dem Ursprungsmaterial instandgehalten werden: traditioneller flacher Tonziegel in Biberschwanzform, Naturschiefer oder bei Neigungen unter 20 Prozent vorpatiniertes Zink. Neubauten brauchen ein Satteldach mit mehr als 45 Grad Neigung, gedeckt mit traditionellem flachem Ziegel.
Grundlage: PSMV Colmar, Règlement écrit, Artikel 11US Absatz 11.1.6.f) und 11.2.7; Site Patrimonial Remarquable, Modification n° 2 vom 6.12.2019
Die Themen in der Stadt Colmar
- Steuer beim Immobilienverkauf in Colmar
Was beim Immobilienverkauf in Colmar an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Colmar?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Colmar für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Colmar für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Colmar brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Cadastre
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- DVF Demandes de valeurs foncières
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise der Umgebung
Wert & Bodenwert
- Service de la publicité foncière
Eigentum, Hypotheken, Servitudes
Eigentum & Lasten
Weiter
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.