Miete und Kauf in Mannheim: die amtlichen Zahlen
In Mannheim lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 8,39 € je m². In Mannheim gilt keine Mietpreisbremse.
Zahlen für Mannheim
- Grunderwerbsteuer
- 5 Prozent des Kaufpreises (Land Baden-Württemberg)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 8,39 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreis im Mittel
- 3.650 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Mittelwert)
- Quelle: Pressemitteilung zum Grundstücksmarktbericht 2025 (22.06.2026), Gutachterausschuss Mannheim. Stand: Kaufverträge 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Stadt Mannheim (Pressemitteilung vom 22.06.2026 zum Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses.). Die gezeigten Kaufpreise beruhen auf 976 Kaufverträgen aus 2025.
Was Miete in Mannheim kostet
Der Zensus 2022 nennt für Mannheim eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 8,39 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Mannheim kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf | 3.650 € | 976 |
Quelle: Stadt Mannheim, Pressemitteilung vom 22.06.2026 zum Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses. Zum Bericht
Gilt in Mannheim die Mietpreisbremse?
In Mannheim gilt keine Mietpreisbremse. Grundlage: Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW) vom 16.12.2025, GBl. 2025 Nr. 144. Mannheim gehört nicht zu den Gemeinden der Verordnung (Stand 25.09.2026).
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Baden-Württemberg
Was Sie in Mannheim tun können
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Mannheim?
Der Zensus 2022 nennt 8,39 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mannheim?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, im Mittel 3.650 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Mannheim die Mietpreisbremse?
In Mannheim gilt keine Mietpreisbremse. Grundlage: Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW) vom 16.12.2025, GBl. 2025 Nr. 144. Mannheim gehört nicht zu den Gemeinden der Verordnung (Stand 25.09.2026).
