Slowakei
Immobilien in der Stadt Bardejov: was hier gilt
Was in der Stadt Bardejov rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Pamiatková rezervácia Bardejov, dem denkmalgeschützten historischen Stadtkern, dürfen denkmalgeschützte Gebäude nicht um weitere Geschosse aufgestockt werden. Bei Neubauten dürfen die Traufhöhen zudem nicht zu einer durchgehenden, einheitlichen Linie zusammengefasst werden. Die unregelmäßige historische Dachlinie von Bardejov bleibt maßgeblich.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia, Pamiatková rezervácia Bardejov, Časť III Kapitel A Punkt A.4 Absatz 1 und 5; Krajský pamiatkový úrad Prešov, aktuelle Fassung 2006–2009
In der Denkmalzone von Bardejov ist eine nachträgliche Wärmedämmung der Straßenfassaden nicht zulässig, allenfalls Giebelmauern dürfen gedämmt werden. Bei Neubauten gelten Kunststoffverkleidungen, Betonfertigteil-, Keramik- und Metallverkleidungen sowie großflächige Verglasung ausdrücklich als unpassend.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia, Pamiatková rezervácia Bardejov, Časť IV Kapitel A Punkt A.1.16 Absatz 6 und Punkt H.4 Absatz 4; Krajský pamiatkový úrad Prešov, aktuelle Fassung 2006–2009
Am Radničné námestie (Rathausplatz) von Bardejov steht das historische Dachprinzip der Bürgerhäuser unter Schutz: First quer zur Straße, Walm- oder Giebelabschluss, gebrannte Ton-Biberschwanzziegel. Dachgeschosse dürfen nicht durch Loggien, Balkone, große Oberlichter, Dachterrassen oder Dachhöfe belichtet werden. Dachterrassen sind damit ausgeschlossen.
Grundlage: Zásady ochrany pamiatkového územia, Pamiatková rezervácia Bardejov, Časť IV Kapitel A Punkt A.1.4 Absatz 4 und 14; Krajský pamiatkový úrad Prešov, aktuelle Fassung 2006–2009
Die Themen in der Stadt Bardejov
- Was Sie in Bardejov vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Bardejov vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Bardejov
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bardejov anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Bardejov lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Bardejov aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Bardejov prüfen
Was Sie in Bardejov beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Bardejov prüfen
Welche Rechte Dritter in Bardejov auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Bardejov erkennen
Wie Sie in Bardejov erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Bardejov prüfen
Ob ein Grundstück in Bardejov als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Bardejov prüfen
Was auf einem Grund in Bardejov gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in der Slowakei selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Kataster nehnuteľností (ÚGKK)
Eigentum, Lasten, Parzellen
Eigentum & Lasten
- Energetický certifikát budovy
Energiezertifikat
Energie
- Územný plán obce
Widmung, Bebauungsplan
Bau & Widmung
Weiter
- Was Sie in Bardejov vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Bardejov
- Den Energieausweis in Bardejov lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Bardejov prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Bardejov prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Bardejov erkennen
- Altlasten in Bardejov prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Bardejov prüfen
- Alle Orte in dieser Übersicht
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