Immobilien in der Region Madeira: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Region Madeira

• Was Sie auf Madeira vor dem Kauf prüfen sollten

  Was auf Madeira vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten auf Madeira

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf auf Madeira anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis auf Madeira lesen und verstehen

  Was der Energieausweis auf Madeira aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft auf Madeira prüfen

  Was Sie auf Madeira beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten auf Madeira prüfen

  Welche Rechte Dritter auf Madeira auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung auf Madeira erkennen

  Wie Sie auf Madeira erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten auf Madeira prüfen

  Ob ein Grundstück auf Madeira als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete auf Madeira prüfen

  Was auf einem Grund auf Madeira gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Portugal selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registo Predial (Predial Online)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Certificado Energético (ADENE / SCE)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Câmara Municipal / PDM

  Widmung, Baugenehmigung

  Bau & Widmung