Immobilien in der Stadt Naarden: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Naarden

• Was Sie in Naarden vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Naarden vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Naarden

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Naarden anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Naarden lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Naarden aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Naarden prüfen

  Was Sie in Naarden beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Naarden prüfen

  Welche Rechte Dritter in Naarden auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Naarden erkennen

  Wie Sie in Naarden erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Naarden prüfen

  Ob ein Grundstück in Naarden als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Naarden prüfen

  Was auf einem Grund in Naarden gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in den Niederlanden selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Kadaster

  Eigentümer, Hypotheken, Grenzen, Grundstücksdaten

  Eigentum & Lasten

• EP-Online (RVO) Energielabel

  Registriertes Energielabel des Gebäudes

  Energie

• Klimaeffectatlas / Overstroomik

  Hochwasser- und Klimarisiko am Standort

  Umwelt & Naturgefahren

• Omgevingsloket / Bestemmingsplan

  Zulässige Nutzung, Genehmigungen, Bebauungsplan

  Bau & Widmung