Immobilien in der Stadt Oia: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Oia

• Was Sie in Oia vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Oia vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Oia

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Oia anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Oia lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Oia aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Oia prüfen

  Was Sie in Oia beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Oia prüfen

  Welche Rechte Dritter in Oia auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Oia erkennen

  Wie Sie in Oia erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Oia prüfen

  Ob ein Grundstück in Oia als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Oia prüfen

  Was auf einem Grund in Oia gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Griechenland selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Ελληνικό Κτηματολόγιο (Hellenic Cadastre)

  Eigentum, Kataster, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

  Energiezertifikat

  Energie

• Πολεοδομία / Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung