Immobilien in der Stadt Visby: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Visby

• Was Sie in Visby vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Visby vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Visby

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Visby anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Visby lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Visby aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Visby prüfen

  Was Sie in Visby beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Visby prüfen

  Welche Rechte Dritter in Visby auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Visby erkennen

  Wie Sie in Visby erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Visby prüfen

  Ob ein Grundstück in Visby als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Visby prüfen

  Was auf einem Grund in Visby gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Schweden selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Lantmäteriet Fastighetsregistret

  Eigentum, Belastungen, Grenzen

  Eigentum & Lasten

• Energideklaration (Boverket)

  Registrierte Energiedeklaration

  Energie

• Kommun Detaljplan

  Zonierung, Detailplan

  Bau & Widmung