Miete und Kauf in Basel: die amtlichen Zahlen
Im Kanton Basel-Stadt lag die durchschnittliche Nettomiete 2024 bei 19,7 Fr. je m² und Monat. Eine Mietpreisbremse wie in Deutschland gibt es nicht.
Zahlen für Basel-Stadt
- Handänderungssteuer
- 3 Prozent des Kaufpreises
- Quelle: ESTV, Dossier Steuerinformationen, Die Handänderungssteuern, November 2022, Stand der Gesetzgebung 1.1.2022, Ziff. 5.1 und 6.2.1. Stand: Stand 2026.
- Durchschnittsmiete
- 19,7 Fr. je m² und Monat netto (alle bewohnten Mietwohnungen im Kanton)
- Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung. Stand: Strukturerhebung 2024.
- Mietspanne
- 18,9 bis 23,6 Fr. je m² und Monat netto (je nach Zimmerzahl)
- Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung. Stand: Strukturerhebung 2024.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus der Strukturerhebung 2024 des Bundesamts für Statistik. Die Kaufpreise stammen von: Grundbuch- und Vermessungsamt Basel-Stadt. Sie beruhen auf 354 Verkäufen.
Was Miete in Basel kostet
Das Bundesamt für Statistik nennt für den Kanton Basel-Stadt eine durchschnittliche Nettomiete von 19,7 Fr. je m² und Monat. Gemeint sind alle bewohnten Mietwohnungen im Kanton, Strukturerhebung 2024. Einen eigenen Wert nur für die Stadt gibt es nicht.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Strukturerhebung. Zur Quelle
Was Wohnungen in Basel kosten
Amtliche Kaufpreise, 27.11.2021 bis 27.05.2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen, Altbau, Median | 9'992 Fr. | 227 |
| Eigentumswohnungen, Neubau, Median | 11'779 Fr. | 127 |
Quelle: Grundbuch- und Vermessungsamt Basel-Stadt, Fachstelle Grundstücksbewertung, Eigentumswohnungen Medianpreise (Geodatensatz ST_Stockwerkeigentum_KGDM_V1_0). Stadtwert, aus den amtlichen Medianpreisen der Wohnviertel errechnet, Verkäufe vom 27.11.2021 bis 27.05.2025; eine Einordnung, kein Wert Ihrer Wohnung. Zum Bericht
Wie hoch die Miete in Basel sein darf
In der Schweiz gibt es keine Mietpreisbremse wie in Deutschland. Einen missbräuchlichen Anfangsmietzins können Sie innert 30 Tagen nach Übernahme der Wohnung bei der Schlichtungsbehörde anfechten (Art. 270 OR). Im Kanton Basel-Stadt gilt bei Mietbeginn die Formularpflicht: der Vermieter muss den Vormietzins auf dem amtlichen Formular mitteilen (Art. 270 Abs. 2 OR). Fehlt das Formular, kann der Anfangsmietzins angefochten werden.
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Stand der Daten: Mieten BFS 2024, Kaufpreise 27.11.2021 bis 27.05.2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Basel?
Das Bundesamt für Statistik nennt für den Kanton Basel-Stadt 19,7 Fr. je m² und Monat netto (Strukturerhebung 2024, alle bewohnten Mietwohnungen). Einen eigenen Wert nur für die Stadt gibt es nicht.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Basel?
Ein amtlicher Wert: Eigentumswohnungen, Altbau, Median, 9'992 Fr. je m² Wohnfläche (27.11.2021 bis 27.05.2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gibt es in Basel eine Mietpreisbremse?
In der Schweiz gibt es keine Mietpreisbremse wie in Deutschland. Einen missbräuchlichen Anfangsmietzins können Sie innert 30 Tagen nach Übernahme der Wohnung bei der Schlichtungsbehörde anfechten (Art. 270 OR). Im Kanton Basel-Stadt gilt bei Mietbeginn die Formularpflicht: der Vermieter muss den Vormietzins auf dem amtlichen Formular mitteilen (Art. 270 Abs. 2 OR). Fehlt das Formular, kann der Anfangsmietzins angefochten werden.
