Miete und Kauf in Essen: die amtlichen Zahlen
In Essen lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 6,72 € je m². In Essen gilt keine Mietpreisbremse.
Zahlen für Essen
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 Prozent des Kaufpreises (Land Nordrhein-Westfalen)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 6,72 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreisspanne
- 1.990 bis 4.570 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen, Mittelwerte der Marktsegmente)
- Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Wohnungseigentum (Berichtsjahr 2025), Gutachterausschuss Essen. Stand: Kaufverträge 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen (Grundstücksmarktdaten NRW, Berichtsjahr 2025). Die gezeigten Kaufpreise beruhen auf 841 Kaufverträgen aus 2025.
Was Miete in Essen kostet
Der Zensus 2022 nennt für Essen eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 6,72 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Essen kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf | 2.330 € | 425 |
| Weiterverkauf, Baujahr 1975-1994 | 2.420 € | 207 |
| Weiterverkauf, Baujahr 1950-1974 | 1.990 € | 163 |
| Erstverkauf Neubau | 4.570 € | 46 |
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Grundstücksmarktdaten NRW (Berichtsjahr 2025), dl-de/zero-2-0. Zum Bericht
Gilt in Essen die Mietpreisbremse?
In Essen gilt keine Mietpreisbremse. Grundlage: Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025, GV. NRW. 2025 S. 111; Änderung GV. NRW. 2025 S. 848. Essen gehört nicht zu den Gemeinden der Verordnung (Stand 25.09.2026).
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Essen?
Der Zensus 2022 nennt 6,72 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Essen?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, im Mittel 2.330 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Essen die Mietpreisbremse?
In Essen gilt keine Mietpreisbremse. Grundlage: Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025, GV. NRW. 2025 S. 111; Änderung GV. NRW. 2025 S. 848. Essen gehört nicht zu den Gemeinden der Verordnung (Stand 25.09.2026).
