Immobilien in Paris: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in Paris

• Was Sie in Paris vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Paris vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Paris

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Paris anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Paris lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Paris aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Paris prüfen

  Was Sie in Paris beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Paris prüfen

  Welche Rechte Dritter in Paris auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Paris erkennen

  Wie Sie in Paris erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Paris prüfen

  Ob ein Grundstück in Paris als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Paris prüfen

  Was auf einem Grund in Paris gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Eine Ebene darüber

Vieles wird nicht in der Stadt entschieden, sondern eine Ebene höher. Was in der Region Île-de-France zusätzlich gilt, steht hier: Île-de-France im Überblick. Beides gilt nebeneinander.

Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Service de la publicité foncière

  Eigentum, Hypotheken, Servitudes

  Eigentum & Lasten

• Géorisques

  Hochwasser, Erdbewegung, Altlasten am Standort

  Umwelt & Naturgefahren

• Plan Local d'Urbanisme (Mairie)

  Zulässige Nutzung, Baugenehmigungen

  Bau & Widmung