Dla sprzedających
Ile Pana nieruchomość jest naprawdę warta?
Za wysoko i ogłoszenie leży, tracąc wiarygodność z każdym tygodniem. Za nisko i oddaje Pan pieniądze. Liczymy wartość w sposób sprawdzalny i pokazujemy, co ją podnosi.
Bezpłatnie w fazie testowej, wynik w 8 do 15 minut
Liczby dla sprzedających
od 2 do 3 %
Polska
netto plus 23 % VAT to stawka rynkowa, w szerokim ujęciu od 2 do 5 %. Przy równowartości 400.000 € 2,5 % dałoby około 12.300 € brutto. Ustawowej stawki maksymalnej nie ma.
100portali
Czytelne dla porównań
Te same nieruchomości porównawcze, którymi kupujący argumentowałby przeciw Pana cenie, ze źródłem.
1numer raportu
Do sprawdzenia przez każdego
Zainteresowani mogą potwierdzić online, że Pana raport jest autentyczny i niezmieniony. To zastępuje zapewnienia.
Art. 180 Ustawa o gospodarce nieruchomościami · Stawka rynkowa, brak ustawowej stawki maksymalnej · Wszystkie kwoty są policzone na nieruchomość za 400.000 €, żeby kraje pozostały porównywalne. Tam, gdzie nie ma ustawowej stawki maksymalnej, stawka rynkowa jest oznaczona jako taka. Każda kwota jest sprawdzona w przepisie prawa lub w oficjalnym badaniu statystycznym. Źródło w danym przypadku podajemy w raporcie. To jest informacja, a nie porada prawna.
Co Pan otrzymuje
Każdy punkt ma swój własny element w raporcie
Wartość z wyliczeniem
Nie jedna liczba, ale rachunek za nią. Dokładnie tego potrzebuje Pan w rozmowie z zainteresowanymi, którzy chcą zbić cenę.
Co podnosi cenę
Które działanie przed sprzedażą przynosi więcej, niż kosztuje, a które nie. Policzone, nie oszacowane.
Materiał do ogłoszenia
Opracowany rzut i model przestrzenny. Pana ogłoszenie nie będzie tym z ciemnymi zdjęciami z telefonu.
Argumenty zamiast przymiotników
Rozdział z poradami formułuje atuty nieruchomości jako udokumentowane punkty. Zmierzona wartość przekonuje tam, gdzie «poszukiwana lokalizacja» się odbija.
Prawdziwe widoki
Spojrzenie do gotowego raportu.
Zrzuty ekranu z prawdziwego raportu, nie makieta. Jako sprzedających widzi Pan przede wszystkim te rozdziały.
Przykładowy raport jest napisany po niemiecku. Język własnego raportu wybierają Państwo przed startem analizy.
Pułapka
Decyduje cena pierwszych tygodni
Ogłoszenie ma najwięcej uwagi zaraz po publikacji. Kto startuje za wysoko i później obniża, spala właśnie te tygodnie i na koniec często sprzedaje poniżej wartości, którą przyniosłaby prawidłowo ustalona cena.
Wskazówka od Scan my Home
Zdobądź świadectwo energetyczne i stan funduszu remontowego przed publikacją ogłoszenia. Dwa brakujące dokumenty to najczęstszy powód obniżki ceny, której nie musiałby Pan udzielać.
Pytania
Częste pytania
Ile warte jest moje mieszkanie?
Raport podaje uzasadnioną wartość rynkową z przedziałem i odsłania wyliczenie: lokalizacja, stan, powierzchnia, nieruchomości porównawcze i założenia w tle.
Czy remont przed sprzedażą się opłaca?
Rozdział o potencjale liczy dla każdego działania, czy oczekiwany dodatkowy przychód przewyższa koszty. Niektóre działania się zwracają, wiele nie.
Czy dostanę coś, co mogę pokazać zainteresowanym?
Tak. Raport jest w PDF, dodatkowo opracowany rzut i model przestrzenny do ogłoszenia.
Czytaj dalej
Jest Pan po drugiej stronie?
Rozwiązania
Dla najemców
Sprawdzić, czy żądany czynsz ma podstawę prawną, przed podpisaniem umowy.
ZobaczRozwiązania
Dla wynajmujących
Znać dozwolony limit przed publikacją ogłoszenia i wykorzystać zapas.
ZobaczRozwiązania
Dla kupujących
Wiedzieć przed oglądaniem, czy cena i nieruchomość do siebie pasują.
Zobacz