Para vendedores
Quanto vale realmente o seu imóvel?
Demasiado alto e o anúncio fica parado, perdendo credibilidade a cada semana. Demasiado baixo e dá dinheiro. Calculamos o valor de forma verificável e mostramos o que o aumenta.
Gratuito na fase de teste, resultado em 8 a 15 minutos
Números para vendedores
24.600 €
Portugal
custa-lhe a mediação com 5 % mais 23 % de IVA, a taxa mais frequente. A variação vai de 3 a 5 %, em Lisboa e no Algarve até 8 % no segmento de topo. Não existe limite legal.
100portais
Legíveis para referências
Os mesmos imóveis de referência com que um comprador argumentaria contra o seu preço, com a fonte.
1número de relatório
Consultável por qualquer pessoa
Os interessados podem confirmar online que o seu relatório é autêntico e inalterado. Isso substitui promessas.
Uso do mercado, não regulado por lei · Ordem dos Contabilistas Certificados sobre o IVA · Todos os montantes estão calculados sobre um imóvel de 400.000 €, para que os países continuem comparáveis. Onde não existe limite legal, o uso do mercado está assinalado como tal. Cada valor é verificado na disposição legal ou num levantamento oficial. Qual é a fonte em cada caso consta do próprio relatório. Isto é informação e não aconselhamento jurídico.
O que recebe
Cada ponto tem o seu próprio bloco no relatório
Valor com derivação
Não um número, mas o cálculo por trás. É exatamente o que precisa na conversa com interessados que querem baixar o preço.
O que aumenta o preço
Que medida antes da venda rende mais do que custa, e qual não. Calculado, não estimado.
Material para o anúncio
Uma planta tratada e um modelo espacial. Assim o seu anúncio não fica entre os outros como o das fotografias escuras de telemóvel.
Argumentos em vez de adjetivos
O capítulo das dicas formula os pontos fortes do imóvel como pontos documentados. Um valor medido convence onde «zona procurada» não pega.
Vistas reais
Um olhar sobre o relatório terminado.
Imagens de um relatório real, não uma maquete. Como vendedores, estes são os capítulos mais importantes para si.
O relatório de exemplo está escrito em alemão. A língua do seu próprio relatório escolhe-a antes de a análise começar.
A armadilha
O preço das primeiras semanas decide
Um anúncio recebe a maior atenção logo após a publicação. Quem começa demasiado alto e baixa depois queima precisamente essas semanas e no fim vende muitas vezes abaixo do valor que um preço bem fixado teria rendido.
Dica da Scan my Home
Obtenha o certificado energético e o estado do fundo de reserva antes de anunciar. Dois documentos em falta são o motivo mais frequente de um desconto que não teria tido de conceder.
Perguntas
Perguntas frequentes
Quanto vale o meu apartamento?
O relatório indica um valor de mercado fundamentado com intervalo e expõe a derivação: localização, estado, área, imóveis de referência e os pressupostos por trás.
Vale a pena renovar antes de vender?
O capítulo do potencial calcula medida por medida se a receita adicional esperada supera os custos. Algumas medidas pagam-se, muitas não.
Recebo algo que possa mostrar aos interessados?
Sim. O relatório vem em PDF, com uma planta tratada e um modelo espacial para o anúncio.