Pour les vendeurs
Combien vaut réellement votre bien ?
Trop haut, l'annonce ne se vend pas. Trop bas, vous donnez de l'argent. Nous calculons la valeur de façon vérifiable et montrons ce qui l'augmente.
À partir de 19,99 € taxes comprises, résultat en 8 à 15 minutes
Le piège
Le prix des premières semaines décide
Une annonce reçoit le plus d'attention juste après sa publication. Qui démarre trop haut et baisse ensuite brûle précisément ces semaines et vend souvent au final sous la valeur qu'un prix correctement fixé aurait rapportée.
Conseil de Scan my Home
Procurez-vous le diagnostic de performance énergétique et l'état des provisions avant de publier. Deux pièces manquantes sont la raison la plus fréquente d'une baisse de prix que vous n'auriez pas eu à accorder.
Chiffres pour les vendeurs
3 sur 12
Annonces en dessous de la valeur
Dans 3 des 12 rapports d'exemple publics, le prix était en dessous de la valeur estimée, jusqu'à 79 840 € (Espagne). Le rapport vous donne la valeur avant que le premier acheteur ne négocie.
100portails
Lisibles pour les comparaisons
Les mêmes biens de comparaison avec lesquels un acheteur argumenterait contre votre prix, source incluse.
1numéro de rapport
Vérifiable par tous
Les candidats peuvent confirmer en ligne que votre rapport est authentique et inchangé. Cela remplace les affirmations.
Ce que vous obtenez
Chaque point a son propre élément dans le rapport
Une valeur avec son raisonnement
Pas un chiffre, mais le calcul derrière. C'est exactement ce dont vous avez besoin face à des candidats qui veulent faire baisser le prix.
Ce qui augmente le prix
Quelle mesure avant la vente rapporte plus qu'elle ne coûte, et laquelle non. Calculé, pas estimé.
Matériel pour l'annonce
Un plan mis en forme et un modèle spatial. Votre annonce ne sera pas celle aux photos sombres prises au téléphone.
Des arguments plutôt que des adjectifs
Le chapitre conseils formule les atouts du bien comme des points documentés. Une valeur mesurée convainc là où « quartier recherché » glisse sans effet.
Vues réelles
Un regard dans le rapport terminé.
Captures d'un rapport réel, pas une maquette. En tant que vendeurs, voici les chapitres qui comptent le plus pour vous.
Questions
Les dernières questions avant de commencer
Combien vaut mon appartement ?
Le rapport indique une valeur de marché motivée avec une fourchette et expose le raisonnement : emplacement, état, surface, biens de comparaison et les hypothèses retenues.
Rénover avant la vente en vaut-il la peine ?
Le chapitre potentiel calcule mesure par mesure si le produit supplémentaire attendu dépasse les coûts. Certaines mesures sont rentables, beaucoup ne le sont pas.
Est-ce que je reçois quelque chose à montrer aux candidats ?
Oui. Le rapport existe en PDF, avec un plan mis en forme et un modèle spatial pour l'annonce.