Miete und Kauf in Nürnberg: die amtlichen Zahlen
In Nürnberg lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 8,21 € je m². In Nürnberg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029.
Zahlen für Nürnberg
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 Prozent des Kaufpreises (Land Bayern)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 8,21 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreis im Mittel
- 3.300 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Mittelwert)
- Quelle: Immobilienmarktbericht Bayern 2026, Gutachterausschuss Nürnberg. Stand: Kaufverträge 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern (Immobilienmarktbericht Bayern 2026).
Was Miete in Nürnberg kostet
Der Zensus 2022 nennt für Nürnberg eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 8,21 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Nürnberg kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² |
|---|---|
| Weiterverkauf | 3.300 € |
Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern, Immobilienmarktbericht Bayern 2026, S. 169, Tabelle ETW - mittlere Wohnflächenpreise, Weiterverkäufe 2025. Zum Bericht
Gilt in Nürnberg die Mietpreisbremse?
In Nürnberg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Grundlage ist die Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 16.12.2025, GVBl. 2025 S. 718 (Nr. 24).
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Bayern
Was Sie in Nürnberg tun können
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Nürnberg?
Der Zensus 2022 nennt 8,21 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Nürnberg?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, im Mittel 3.300 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Nürnberg die Mietpreisbremse?
In Nürnberg gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.
